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个人401K小贴士：被动房地产投资

发布时间：2019/11/05　文章来源：美房吧

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导读：在我上一篇题为《401k小企业计划的无租客杠杆增长》的文章中，我讨论了其他房地产投资选择，包括抵押贷款票据、税收留置权和房地产投资信托

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个人401K小贴士：被动房地产投资

在我上一篇题为《401k小企业计划的“无租客”杠杆增长》的文章中，我讨论了其他房地产投资选择，包括抵押贷款票据、税收留置权和房地产投资信托基金，重点介绍了这些投资的回报情况。使被动型房地产投资成为可行选择的是其相对较低的维持性，允许普通投资者在自动模式下进行投资。在你的个人401k投资组合中加入被动房地产，可以带来税收递延增长和复利的额外好处。然而，如果你仍然不确定间接房地产投资，这里有一些理由可以让你开始。4个使你的个人401k投资计划完美真实的特质：

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没有租客会在凌晨3点打来电话：如果你没有出租的房产，要意识到这是一个具有挑战性的过程，你是每天回答租客问题的人。有了被动的房地产投资，你就免于管理上的麻烦，你可以把房地产投资的好处加到你自己的401k计划中去，但要减去你的责任。
从行业专家那里获利：智者从错误中学习，智者从别人那里学习——禅宗谚语。真正的行业是由专家组成的，他们花了几十年的时间了解市场，知道可持续增长的最佳方法。只有利用他们的知识，通过被动投资获得长期增长才有意义。

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容易开始投资和管理：不像传统的房地产，你不需要管理修复房产或租户。你所需要做的就是寻找交易，并用你的个人401k资金进行交易。投资REIT或房地产共同基金可能需要不到24小时的时间，而税务留置权或税务契约则需要一些额外的努力。
在你睡觉的时候增加你的投资组合：传统的房地产需要你为钱工作，但是被动的房地产投资允许钱为你工作，即使你睡着了。

用个人401k投资计划补充被动地产投资：

税收递延增长：在你的个人401k计划中的任何投资都是免税增长的，而且这些税只在分配时支付。
更高的供款限制以适应大额投资：个人401k投资计划有较大的供款限制，允许你在被动投资选项上积极投资。在2015年，你可以贡献最多53000美元，50岁以上的个人也可以贡献6000美元。

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发布时间：2019/11/05

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