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给房东10个不错的房产保险小贴士

发布时间：2020/04/15　文章来源：美房吧

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导读：美国住宅美国购房美国房地产经纪人房产保险是一件能让你抓狂的事情之一，一开始可能会很简单，当你购买你的第一个租赁房产时，得到

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给房东10个不错的房产保险小贴士

房产保险是一件能让你抓狂的事情之一，一开始可能会很简单，当你购买你的第一个租赁房产时，得到保险通常是没有问题的，通常你可以去代理机构为你的房产或汽车以合理的价格获得保险。然而，当你要建立你的投资组合时，事情就开始改变了，一旦你拥有了四五处或更多的房产，你就真的不再适合这个模式了，你开始觉得这会有一定的风险，就在这时，保险问题开始出现了。突然之间，如果你没有提出索赔，你的利率会翻倍，或者，另一个情况是，你会得到通知，公司将取消你的保险，曾经有一个保险公司，在我交易失败后的10天就把我抛弃了。保险公司通常不会简化查找、维护和保持信息的过程，不幸的是，对于保险的问题并没有简单的答案，然而，根据我的工作经验，我可以提出几点建议以供你参考。

1. 永远不要提出任何要求

如果你的房产遭遇了一次完全的损失或灾难，这就是你唯一能提出索赔的时候。有时你可以要求小的修理和损坏项目，但我强烈建议你不要这样做，你提出的每项要求都是对你不利的。就像信用报告一样，它会在你的记录里保留很多年，在太多的索赔之后，你会提高或降低费率，从长远来看，自己承担轻微的损坏和维修费用要好得多。

2. 找一个你可以信任并且了解你业务的代理人或经纪人

这对主要的投资公司来说不太可能，也不容易，你可以向你当地的REIA或其他房东寻求建议，有时找一个可以把你的房产卖给许多不同公司的经纪人是有好处的。

3. 永远不要拨打1-800，即使只是询问信息

如果你这样做了，就会被视为已经在对你索赔，即使你没有获得索赔。相反，找一个你信任的代理人，在打电话或提出索赔之前，与他们私下讨论所有问题或事项。

4. 使用高免赔额来降低成本

反正你也不会提出索赔，那为什么不用5000美元的免赔额呢？你可以与您的贷款人一起检查，但他们可能不会允许这么大的扣除额。

5. 拥有足够的保险范围能让银行或其他放款人离开，如果发生重大事件，房产将被清算www.meifang8.com

这种方法通常比全额重置成本更便宜，如果发生了灾难，你可以还清银行贷款，把所有的钱都清掉，然后从头再来。

6. 购买责任保险，而不仅仅是房产保险

作为房东，你需要保护自己免于诉讼，如果有人滑倒了，你需要这种保险，随着投资组合的增长，你可能需要增加保险金额。