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高端房产出售变多,全美房屋要价中位数创纪录

发布时间：2019/04/26　文章来源：网络

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导读：虽然全美房价下跌已是事实，但这并不意味着你看到的价格都一定比以前低。那是因为，今年以来有更多高端房屋开始挂牌出售，平均房价反倒被推向了历史高位。

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虽然全美房价下跌已是事实，但这并不意味着你看到的价格都一定比以前低。那是因为，今年以来有更多高端房屋开始挂牌出售，平均房价反倒被推向了历史高位。

根据房地产网站Realtor.com周四发布的数据，3月，全美房屋的要价中位数首次达到30万元，超过了去年6、7月达到的峰值29.9万元。

Realtor.com首席经济学家丹妮尔•黑尔表示，尽管房产市场部分减缓，但预计卖家要价并不会停在30万的价位，今年内还会继续提高。

不过正如黑尔所说，数据同时也显示出对卖方不利的迹象。去年3月的房价中位数上涨了8%，而今年只有7%。

卖家为什么要价变高？

要价高未必表示卖家对市场乐观，而是因为房子本身就贵。出售高价房屋的屋主通常倾向于在春天挂牌，而今年这样的情况变得更多了。数据显示，75万以上的房屋比去年多了11%，与此同时，价格更低的所谓“入门级住宅”少了9%。

总体来讲，与去年同期相比，今年3月的待售房屋多了56000套（即4%），而这些增长大多出现在全美前50的房产市场里，尤其是西海岸房价通常更贵的地区，例如圣何塞的待售房屋多了114%，西雅图多了77%，旧金山多了44%。

部分大热地区房屋要价反跌

虽然全美房产要价中位数高了，但在Realtor.com调查的500个地区里，有114个地区的要价中位数反倒出现了下跌，其中不乏过去几年里大热的区域。例如圣何塞3月的要价中位数就比去年少了11.6%，为110万多（但也还是50个都会区中最高的）；科罗拉多的丹佛和波德也出现下跌；跌得最厉害的是维吉尼亚州的林奇堡(Lynchburg)，下降了37%到14.5万元。

相比之下，房屋要价中位数上涨的更多是在中部地区。比如印第安纳的科科莫(Kokomo)和哥伦布(Columbus)，要价分别大涨42.9%和31.6%，价格为12万多和30万多。

黑尔表示，今年对卖家来说会是很有意思的一年，房子在哪个城市变得尤为重要，卖家最好在决定出售前做足研究。

文章来源：美国中文网

发布时间：2019/04/26

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