刚刚，佛州成为“美国最负担不起”的居住地！阳光明媚、无个人所得税吸引大批美国人

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发布时间：2022/04/30　文章来源：网络

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导读：佛罗里达州素有阳光之州的美称，很多人在退休后选择搬到佛州定居。但是，现在这里的生活成本不断上升，房租在全美范围内以两位数的速度上涨

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佛罗里达州素有“阳光之州”的美称，很多人在退休后选择搬到佛州定居。

但是，现在这里的生活成本不断上升，房租在全美范围内以两位数的速度上涨。同时，又由于在疫情期间搬迁到该州的人数激增的推动下，佛罗里达州的房租正在大幅上涨，目前对租房者和潜在房主来说是非常严峻的。

在本周三（4月27日）发布的一份最新报告中，哥伦比亚广播公司《MoneyWatch》宣布佛罗里达州是“美国最负担不起的地方”。

此前，Realtor.com将迈阿密评为最难以负担的城市，其房租与旧金山或洛杉矶相当——但考虑到当地的收入中值，这一水平是该地区人们认为负担得起的水平的两倍。

根据同一份报告，佛罗里达州的奥兰多、坦帕和杰克逊维尔也是去年租金增长最快的城市，平均增长率为22.5%。

哥伦比亚广播公司《MoneyWatch》将这一令人不安的趋势归因于多年来的该州人口增长、税收减免和监管的缺乏。

一方面，随着像纽约和洛杉矶这样的城市生活变得越来越难以负担，像佛州阳光地带这样的地区出现了大量的新居民。事实上，根据佛罗里达州2021年5月的一份报告，到2025年，佛罗里达州预计平均每天增加845名居民。

哥伦比亚广播公司MoneyWatch表示，由于佛罗里达州不征收个人所得税和较低的财产税，它已经成为对高薪专业人士越来越有吸引力的目的地。高盛(Goldman Sachs)、埃利奥特管理公司(Elliott Management)等主要金融公司也在去年决定迁往佛罗里达州。

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阻碍低收入居民继续居住这里的因素之一是佛罗里达州对房租控制的明确禁令。大量移民的涌入让许多长期居住在这里的人感到压力，尤其是低收入的服务业工人和收入固定的老年居民。

米歇尔是一名靠固定收入生活的退休护士，她告诉CBS MoneyWatch，在这个阳光之州断断续续生活了30年之后，她已经准备好“一旦我能离开”就搬走。“头15年感觉很好，就像在度假，然后第二个15年就很痛苦，”她说。

迈克经营着一家小型公司，他和女友在迈阿密租了一套两居室。他说自己一直在挣扎，在越来越难以负担的公寓房租和当前市场高不可攀的房价之间挣扎。迈克说，从6月份开始，他的月租金预计将上涨近500美元。

“感觉这是一个非常贪婪的时代，”迈克说。“感觉我们正站在另一个即将破裂的泡沫的尖端。

Realtor.com首席经济学家 Danielle Hale 表示，当下的房地产市场中是一个挑战，因为住房供应非常有限，无论我们是在谈论待售住房还是出租住房，较高的价格使得民众很难从租房过渡到拥有住房。

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发布时间：2022/04/30

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