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佛州房讯：2019年一季度美国房产价格上涨3.9%

发布时间：2019/06/03　文章来源：网络

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导读：在刚刚过去的2019年第一季度里，美国整体楼市依然呈现出平稳上涨的势头，其库存量和大都市地区的房产价格都呈现上扬趋势。全国独栋房产在第一季度的中值成交价位在25 4万美金，比2018年的

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NAR国家房地产协会的报道

在刚刚过去的2019年第一季度里，美国整体楼市依然呈现出平稳上涨的势头，其库存量和大都市地区的房产价格都呈现上扬趋势。全国独栋房产在第一季度的中值成交价位在25.4万美金，比2018年的第四季度（24.5万美金）上涨了3.9%。

在所调查的所有大都市里面，86%的地区独栋楼盘价格都有所上涨（153个地区），而且有13个地区的楼盘上涨百分比已经打到了双位数比例。

来自NAR的首席经济学家 Lawrence Yun指出：在都市地区的房主们依然可以很区块的享受自己独栋房产的升值.

几组数据

全国范围内的所有二手房（包括独栋别墅和公寓楼盘）销售量增长1.2%，共计520万套（ 2018年第四季度销售量是514万套）。

到2019年第一季度结束，全国一共有168万套二手房在挂牌销售，比2018年第四季度上涨了2.4%。市场房源供给量可供市场之城3.8个月（很健康的数字）

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全国范围内，家庭收入中值水平上升到了7.77万美金/年。对于寻求5%首付的家庭而言，家庭收入要求在6万美金以上；对于寻求10%首付的家庭，家庭收入要在5.6万美金以上；对于寻求20%首付的家庭，收入要在5万美金以上。

虽然都属于大都市，但是不同地区的房价也有很大的区别。高价位房产地区的销售可持续性明显差了很多，目前全美范围内，从房产价格高和生活成本搞得地区迁徙到地生活成本，低税州和底房价的趋势一直在扩大。

地域划分

东北地区二手房交易量卫68.3万套，比去年降低了1%，而中值价格是27.7万美金，上涨3.7%。
在中西地区，第一季度销售量下降了4.4%，独栋房产中值价位在19.4万美金，比去年第一季度上涨了3.9%。

在南部二手房交易记录上涨4.3%，独栋房产中值价位在22.5万美金，上涨2.5%。

在西部，独栋二手房交易量上涨了2.8%，中值销售价位上涨3.5%，在38.4万美金。

文章来源：美国佛州生活

发布时间：2019/06/03

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