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很多人都盼着因为疫情房价下跌

没想到湾区的房子不但没跌

还像火箭一样飙升

销售额创下12年来最高纪录

加价20、30万是常态

好地段“公厕房”受吹捧

“郊区”也在疯狂涨价

湾区人民真的是太难了！

01疫情影响 湾区房价不降反升

销售量创12年以来新纪录

之前有报道说因为疫情，很多人搬离了物价高昂的湾区。照这么说，湾区的房价应该有所缓和才对，是给像城市君这样的租房一族一个买房的大好机会。

但事实却啪啪打脸！湾区的房价不但没跌，而且涨的那叫一个疯狂，学区房就更离谱。

据加州房产协会公布的2020年房产销售数据显示，湾区销量一骑绝尘，由于在售房源数量稀少，且湾区人购买力很强，导致了抢房潮的增加，同比销售增加28%，创下12年来新纪录！

来源：2020 Bay Area Median Home Prices

看着房价因为多方争抢而像火箭一样上升，湾区人真的是苦不堪言。

02加价15万被嫌弃

加价50万才抢到心仪的房子www.meifang8.com

之前有人开玩笑说，本来你谈好的价格，可能上个厕所回来就涨价了。夸张吗？一点都不夸张，事实真的是如此！

前两天小编的一位老朋友小米终于在近二十张offer中成功抢到了自己心仪的房子，这本该是一件令人高兴的事情，本着借鉴经验的心态城市君与这位老朋友聊了一下，却被她的经历吓出一身冷汗。

小米家因为准备再生二胎，再加上考虑学区房等事情，想要尽快入手一套独立屋。从决定买房的那一天起，她就被看房、竞价、写offer折磨得身心俱疲。

第一个看上的房子是位于San Mateo的独立屋，虽然房子不算新，但有一个非常大的花园，小米对这套房子非常满意，前前后后共去了3次，甚至回家都开始跟丈夫讨论起了装修的问题。

小米知道现在湾区房价的狂热，于是信心满满地加价了15万。按照往常，加价15万也算是非常不错的条件了。但小米完全低估了今年的行情，15万妥妥地被嫌弃了，在所有offer中简直算是垫底的。小米后来表示，其实最后房子的成交价格他们也是可以接受的，但就是放不开手去加价。

辗转了几个月后，小米又看上了Sunnyvale的一套房子，一狠心加了28万，才从近二十份offer中成功抢到了房子。但小米表示，早就没有了那种买到房子开心激动的心情，有的只是满满的疲惫和对如流水一般花出去的钱的心疼。

小米这样的情况在最近的湾区根本不是新鲜事，据房产中介介绍，现在湾区的房子加价20万、30万太普遍了，好一点的房子几乎都有十几个offer，最夸张的还曾收到过六十多个offer。这位中介曾在去年11月帮助一位客户在Alameda抢到了一套独立屋，当时的成交价为142万，没想到今年2月，同一地段、同一类型、同一条街的房子竟然卖到了172万！

有网友感慨，“谁都不会一上来就这么疯狂，但是你的理性让你错过几次之后，你就意识到，只有每次都全力加到自己的价格上限，才有那么一丁点的希望。”

湾区的吴先生前不久也看中了Daly City的一套房子，想趁着贷款利率利好时候拿下，吴先生表示，当时房子的挂牌价格为110万，最后他以160万的价格拿下，比挂牌价整整高出了50万美元。

对此，吴先生表示，这个产房的竞争者很多，竞拍很激烈，他无法确定其他人的价格，所以只能出较高一点儿的价格确保自己能购买到该房产。

首席经济学家称，目前市场上的住房越来越少，而买家的人数越来越多，购房速度也越来越快，出现了供不应求的现象。加上贷款利率低，千禧世代(80、90后)提前进入了房地产市场，才导致了湾区房价居高不下。

03老破小的“公厕房”卖到130万

偏远地区房价也水涨船高

你以为只有好房子才抢破头？错了！湾区还有一些看着像公厕的小黑屋也是购房者们追捧的对象。

这是一栋位于Sunnyvale建造于1930年的房子，大家来感受一下：

这栋房子在2020年底挂牌时价格为80万，今年2月17日以130万的价格成交，直接加了50万。

老实说，这栋房子就算是推倒重建，也要花费很大一番财力物力劳力。要说它有什么值得大家争相抢购的优势，恐怕就只有地段不错，以及高达7840平方英尺的占地面积了。

冲着热门地段抢房还能理解，但有些位于偏远地带的房价也在蹭蹭蹭往上涨。Tracy，一个比Livermore还要偏远的地方，高峰时段从旧金山开车过去大概需要2小时，放在以前谁会去考虑买那里的房子？

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