在过去一年里，租金在全美范围内正呈现出爆炸式增长。而考虑到联邦政府的租客驱逐禁令已经于去年下半年到期，他们甚至正面临着随时被扫地出门的风险。
在房屋供应短缺、租屋需求增长的双重推动下，全美不少城市租金飙升，过去1年涨幅接近20%，租客纷纷抱怨，现在各类物价腾贵，就连住房也超出了大众的能力承受范围。
迈阿密的格拉租住一间小型公寓单位，近日新业主大幅加租，增幅高达26%，她宁愿退租另觅新居。美联社
Realtor.com最新调查显示，在全美最大的50个都会区，两或以上居室住所的租金中位数，在2020年12月到2021年12月之间已经上升19.3%。
细数各地的话，佛州迈阿密的升幅最大，租金中位数大涨49.8%，州内其他城市如坦帕、奥兰多、杰克逊维尔，以及加州的圣地亚哥、内华达州的拉斯韦加斯、德州的奥斯汀、田纳西州的孟菲斯等，增幅全部超过25%。www.meifang8.com
美国劳工部数据也显示，在去年12月至今年1月间，租金再次上升了0.5%，幅度虽然看似轻微，却创下20年以来的纪录，而且趋势可能加快。
分析形容，这波通胀恶化的其中一个主因就是租金上涨，情况已让不少家庭陷入苦况，部分人被迫搬往较小的住宅，有人需要动用积蓄，也有人无奈之下只能欠租。
迈阿密的居民格拉表示，自己租住的小型公寓近日产权易手，新业主大幅加租，由1550元加至1950元，幅度高达26%。格拉大吐苦水说，业主的决定简直“疯狂”，自己也有其他开支，不甘剥削宁可另觅新居。www.meifang8.com
专家分析时表示，租金暴涨背后涉及多项原因，包括全美各地的房屋供应都极度短缺，年轻人租房需求上升，种种因素都使得租盘空置率降低，也拉高了租金。
曾是哈佛大学联合住房研究中心成员的学者奥布里奇补充说，新冠疫情爆发初期，许多年轻人因为经济不景，被迫搬回家与父母同住，压抑了市场需求，但去年开始经济反弹，离巢年轻人增加带动了租金起飞。
根据人口普查局统计，2021年第4季度的租房空置率已经降至5.6%，为1984年以来的最低水平。
Realtor.com经济师黑尔表示，租盘置率减少使得业主有更大的议价权，预料租金还将继续上涨，但随着建成的新房增加，有助平衡市场供求，租金升幅可能减慢，今年全年升幅或在7.1%左右。
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