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房租连续17个月创新高单间公寓涨价最快

发布时间：2022/08/25　文章来源：

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导读：据Realtor com的数据显示，7月份全美租金中位数达到每月1879元，比去年同期增长了12 3%。7月份，各类房型的中位数租金同比上涨了两位数，单

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据Realtor.com的数据显示，7月份全美租金中位数达到每月1879元，比去年同期增长了12.3%。

7月份，各类房型的中位数租金同比上涨了两位数，单间公寓（studio）的中位数月租金上涨了14.3%，至1555元；一室公寓(one-bedroom)的中位数月租上涨了12.2%，达到1745元；两室公寓(two-bedroom)中位数月租金上涨11.7%，达2103元。

南部和东北地区的租金涨幅最大。迈阿密的租金比一年前上涨了26.2%，连续第10个月位居全美50大城市中涨幅最大的城市。紧随迈阿密的是纽约、波士顿、芝加哥和奥兰多。

许多租房者都在争先恐后地寻找一个他们能负担得起的租金，或者选择在他们现有的地方续租。据Realtor.com报告显示，对租房者来说，搬进新公寓的成本更高。
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租房者如果选择租新房的话，会面临更大的涨幅，平均每月比之前的租金上涨约300元。相比之下，续签租约的价格平均每月上涨约160元。

Realtor.com的数据显示，城市租金上涨速度略快于郊区，7月份城市房租上涨12.8%，而郊区房租同比上涨11.7%。这与2021年1月的情况完全相反，当时城市租金同比下降2.5%，郊区租金同比增长3.9%。

尽管72%的房东表示计划在未来一年内提高租金，但根据Realtor.com对房东和租客的季度调查，在1月至4月租金经历大幅上涨后，第二季度的租金与上一季度相比保持稳定。

当被问到为什么要提高租金时，房东说物业管理费用更高，包括纳税、维护和保养以及水电费。调查还显示，与1月份相比，7月份计划出售物业的业主人数有所减少，因为现在的售房市场已经降温，租金则在上涨。

Realtor.com租赁业务副总裁兼联合创始人瑞安•库恩(Ryan Coon)说：“和租房者一样，房东也感受到了通货膨胀带来的经济痛苦。”

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