房子靠近高压线到底算不算硬伤？会不会造成房子价格贬值？_美国房产资讯|美房吧是一家专业从事美国房产的置业网站

网站首页 > 美国资讯 > 房产资讯 > 正文

房子靠近高压线到底算不算硬伤？会不会造成房子价格贬值？

发布时间：2022/02/19　文章来源：网络

公众号

导读：很多人有疑问 ——房子靠近高压线，到底会不会造成房子价格贬值？如果会，影响到底有多大？今天，我们就来一一为你解答。高压线的确会影响

www.meifang8.com
很多人有疑问 —— 房子靠近高压线，到底会不会造成房子价格贬值？如果会，影响到底有多大？

今天，我们就来一一为你解答。

高压线的确会影响房子价值

1.房子上空纵横的高压线直接影响环境的美观，是房子外观上的硬伤减分项。

2.高压线正下方或紧邻的房子会受到严格的限高，甚至连房子院落里的树木都要被限高。另外，房屋建造类型也受限。

3.高压输电线路会持续产生白噪音。房子离线路越近，受到的噪音干扰就越大。

4.有研究发现，高压线会产生电磁场辐射，长期生活在辐射环境中可能会对健康有影响。

高压线确实可能给附近房屋带来不少负面影响，但反观之，这些房屋会有HOA费用的减免，而且在卖出时市场竞争力削弱，价格可能会更实惠。

所以，对一些房产投资者来讲，可能是一个捡漏的好机会。

高压线能在多大程度上影响房价？

我们有一些很有价值的相关研究数据：

www.meifang8.com

比较大小和地段相似的三块可建土地，一块紧邻高压线、一块远离高压线、一块位于输电线路 1,000 英尺（约305米）范围内。
远离高压线的土地会以正常市场价出售，紧邻高压线的土地售价可能会低45%，1000英尺范围内的土地售价也可能低18%。
土地的价值一般会占到房屋总价值的20%，那么土地被贬值45%，就意味着房屋总价值被贬值9%。
有研究数据显示，两套各方面条件相似，而且在相似地段的房子，附近有高压线的一套就会被卖得便宜一些，通常价格会差个1.5%-2.5%。

当然，卖房时的定价受到了多方面条件和因素的影响，高压线只是影响因素之一。

尤其在西雅图地区，高压线穿过了不少买房热门地区，特别是东区。这些热门地区不仅位置好，而且学区、环境都不错。

在这种情况下，更需要买家对房屋周边情况认真考察，全面了解。

1、该文观点仅代表作者本人，本平台系信息发布平台，仅提供发布功能；
2、平台上发布或转发的文章与图片有任何侵权行为，请联系客服删除；www.meifang8.com

发布时间：2022/02/19

美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州，专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房，卖房，租房，贷款，广告投放等相关需求。