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房主捂盘推高房价，致美国二手房在售量骤降6.5%

发布时间：2015/08/05　文章来源：网络

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导读：美国房地产市场可能在近期经历再一次价格上升的波动，7月30日美国房地产挂牌以及分析公司Zillow的数据显示，6月美国房地产市场房源数量相比去年同期下降了6 5%。

　　根据7月30日美国房地产挂牌以及分析公司Zillow的数据显示，6月美国房地产市场房源数量相比去年同期下降了6.5%，这或许意味着美国房地产市场可能在近期经历再一次价格上升的波动。

并且在美国各城市的数据中，城市规模越大，房源稀少的情况也相对更严重。在美国最大的19个大都会中区，房源下降现象尤为严重，低价位的房源更是异常稀少，这使许多本来就资金紧张的初次购房者犹豫不决。

Zillow首席经济学家表示，“找到房源是那些存够首付款的买主住进自己房子的最后一道障碍。但目前情况看来，低落的房源使跨越这最后一道坎显得异常艰难。在很多市场中，实际供买主挑选的房源非常有限。”

而导致房源稀少的原因有很多。一方面，建筑商们目前新建房屋的速度处在历史低点，美国建商们正面临工人短缺；另一方面，虽然美国房地产价格高涨，但新屋需求就并不是很高。

与此同时，房屋价格的下滑也使房地产市场受到一定影响。数据显示，上百万美国房屋拥有者购房贷款的数额要高出房屋现在的价格，这使房屋拥有者更倾向等待房价升高，而不是赔本将房屋挂牌卖出。

不可避免地，目前房源供给稀少的情况已经开始推高美国房地产价格。但近期这种趋势开始变得不明显。而另一些房价高涨的市场，反倒刺激房源出现下降。比如美国华盛顿特区的情况，房屋价格已经自一年前开始走平。而房源在增加19%之后涨势开始消散。而在达拉斯，房价仍然在上涨，但是房源则已经开始出现下滑的趋势。

这很大程度上源于房主们更希望继续等待房价上升，并在房价最高的时候卖出，房主们认为这样才能最大化自己的利益。

发布时间：2015/08/05

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