联邦住房管理局标准贷款数额有：由联邦住宅管理局厘定的最高贷款额(符合资格的贷款限额以房产单元的地点及数目而定)；每个县都有自己的地区上限，在这里可以找到。
利用联邦住宅管理局按揭贷款进行房屋拆建，用联邦住宅管理局进行融资。没有最高融资物业，业主占有抵押产品，卖方对成交费用的贡献不超过销售价格的6%。
首付要求：
- 最低首付成交易至少3.5%，赠与基金被认为是借款人自有资金的一部分。
- 需要60天的历史来验证首付款的来源。
- 可以由直系亲属资助但必须经过60天的历史验证，而且必须是一份不需要偿还的资金。
准备金率：
- 3-4个单元自有物业必须有3个月的PITI
3-4个单元的房产必须满足自给自足的规则是：最高按揭金额是有限的，这样每月按揭付款的比例，除以每月的净租金收入不超过100%，不管入住状况如何。这也考虑到了25%的空缺率。
与FHA融资相关的费用有：预付抵押保险费(UFMIP)、年保险费按月分期收取、预付按揭保险费（15年及以上）是购买价格的1.75%
保险年度公关：
- 大于15年且大于或等于95%的贷款价值比-0.85%
- 大于15年且小于95%的贷款价值比-0.80%
- 小于或等于15年且大于90%的贷款价值比-0.7%
- 小于或等于15年且小于90%的贷款价值比-0.45%www.meifang8.com
贷款余额高于625000美元的年度保险费：
- 大于15年且大于95%的贷款价值比-0.105%
- 大于15年且小于或等于95%的贷款价值比-0.1%
- 小于或等于15年且大于90%的贷款价值比-0.95%
- 小于或等于15年，小于或等于90%贷款价值比-0.7%
- 小于或等于15年，小于或等于78%贷款价值比-0.45%
租金收入：
- 房产的任何净租金收入必须加上借款人合格的总月收入，采用以下两者中较低者的75%；
- 评估人报告的公平市场租金，或反映在现有的和拟议的租赁协议上的租金。
在租金收入历史方面，如果借款人有自上一纳税年度以来从目标物业获得租金收入的历史，则借款人必须提供包括IRS附表E在内的最近两年的联邦纳税申报表。
FHA利率和定期再融资，最大LTV为97.75%，有联邦住房管理局现金再融资。如物业已拥有12个月或以上的所有权，而自购买日起少于12个月，使用的楼价或楼价较低者，最高贷款价值为估价的85%。对于FHA 203k贷款，请参考此链接：联邦住房管理局203 k融资
我们提供贷款的州有：
阿拉巴马州、阿拉斯加州、阿肯色州、亚利桑那州、加利福尼亚州、科罗拉多州、康涅狄格州、特拉华州、哥伦比亚特区、佛罗里达州、乔治亚州、夏威夷州、爱达荷州、伊利诺斯州、印第安纳州、爱荷华州,堪萨斯州、肯塔基州、路易斯安那州、缅因州、马里兰州、麻萨诸塞州、密歇根州、明尼苏达州、密西西比州、密苏里州、蒙大拿州、内布拉斯加州、内华达州、新罕布什尔州、新泽西州、新墨西哥州、纽约州、北卡罗来纳州、北达科塔州、俄亥俄州、俄克拉荷马州、俄勒冈州、宾夕法尼亚州、罗德岛州、南达科塔州、南卡罗来纳州、田纳西州、德克萨斯州、犹他州、佛蒙特州、维吉尼亚州华盛顿，西弗吉尼亚州、威斯康辛州、怀俄明州。
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