4001-678-009
今日上市:
昨日成交:
房源总量:
热门城市
洛杉矶 纽约市 西雅图 旧金山 曼哈顿 尔湾 波士顿 亚特兰大 圣地亚哥 圣荷西 奥兰多 埃佩克斯 迈阿密 新港滩 檀香山市 拉斯维加斯 奥斯汀 泽西城 亚凯迪亚 贝尔维尤 费城 休斯顿 法拉盛 奇诺岗 芝加哥 山景城 帕罗奥图 达拉斯 罗利 大华府 坦帕 萨克拉门托 凤凰城 波多马克
X

官方微信公众号:美房吧

扫一扫关注微信公众号,获得最新美国房源&房产资讯。

X

微信分享当前资讯

扫描二维码,微信打开,分享给好友

房屋租赁与FHA抵押贷款:联邦住宅管理局融资
发布时间:2020/09/05 文章来源:美房吧
分享
公众号
导读:联邦住房管理局标准贷款数额有:由联邦住宅管理局厘定的最高贷款额(符合资格的贷款限额以房产单元的地点及数目而定);每个县都有自己的地区
www.meifang8.com

联邦住房管理局标准贷款数额有:由联邦住宅管理局厘定的最高贷款额(符合资格的贷款限额以房产单元的地点及数目而定);每个县都有自己的地区上限,在这里可以找到。

房屋租赁与FHA抵押贷款:联邦住宅管理局融资

利用联邦住宅管理局按揭贷款进行房屋拆建,用联邦住宅管理局进行融资。没有最高融资物业,业主占有抵押产品,卖方对成交费用的贡献不超过销售价格的6%。

首付要求:

  • 最低首付成交易至少3.5%,赠与基金被认为是借款人自有资金的一部分。
  • 需要60天的历史来验证首付款的来源。
  • 可以由直系亲属资助但必须经过60天的历史验证,而且必须是一份不需要偿还的资金。

准备金率:

  • 3-4个单元自有物业必须有3个月的PITI

3-4个单元的房产必须满足自给自足的规则是:最高按揭金额是有限的,这样每月按揭付款的比例,除以每月的净租金收入不超过100%,不管入住状况如何。这也考虑到了25%的空缺率。

房屋租赁与FHA抵押贷款:联邦住宅管理局融资

与FHA融资相关的费用有:预付抵押保险费(UFMIP)、年保险费按月分期收取、预付按揭保险费(15年及以上)是购买价格的1.75%

保险年度公关:

  • 大于15年且大于或等于95%的贷款价值比-0.85%
  • 大于15年且小于95%的贷款价值比-0.80%
  • 小于或等于15年且大于90%的贷款价值比-0.7%
  • 小于或等于15年且小于90%的贷款价值比-0.45%www.meifang8.com

贷款余额高于625000美元的年度保险费:

  • 大于15年且大于95%的贷款价值比-0.105%
  • 大于15年且小于或等于95%的贷款价值比-0.1%
  • 小于或等于15年且大于90%的贷款价值比-0.95%
  • 小于或等于15年,小于或等于90%贷款价值比-0.7%
  • 小于或等于15年,小于或等于78%贷款价值比-0.45%

租金收入:

  • 房产的任何净租金收入必须加上借款人合格的总月收入,采用以下两者中较低者的75%;
  • 评估人报告的公平市场租金,或反映在现有的和拟议的租赁协议上的租金。

在租金收入历史方面,如果借款人有自上一纳税年度以来从目标物业获得租金收入的历史,则借款人必须提供包括IRS附表E在内的最近两年的联邦纳税申报表。

房屋租赁与FHA抵押贷款:联邦住宅管理局融资

FHA利率和定期再融资,最大LTV为97.75%,有联邦住房管理局现金再融资。如物业已拥有12个月或以上的所有权,而自购买日起少于12个月,使用的楼价或楼价较低者,最高贷款价值为估价的85%。对于FHA 203k贷款,请参考此链接:联邦住房管理局203 k融资

我们提供贷款的州有:

阿拉巴马州、阿拉斯加州、阿肯色州、亚利桑那州、加利福尼亚州、科罗拉多州、康涅狄格州、特拉华州、哥伦比亚特区、佛罗里达州、乔治亚州、夏威夷州、爱达荷州、伊利诺斯州、印第安纳州、爱荷华州,堪萨斯州、肯塔基州、路易斯安那州、缅因州、马里兰州、麻萨诸塞州、密歇根州、明尼苏达州、密西西比州、密苏里州、蒙大拿州、内布拉斯加州、内华达州、新罕布什尔州、新泽西州、新墨西哥州、纽约州、北卡罗来纳州、北达科塔州、俄亥俄州、俄克拉荷马州、俄勒冈州、宾夕法尼亚州、罗德岛州、南达科塔州、南卡罗来纳州、田纳西州、德克萨斯州、犹他州、佛蒙特州、维吉尼亚州华盛顿,西弗吉尼亚州、威斯康辛州、怀俄明州。

该信息在发布时是准确的,当您考虑这些选项时,请同时验证这些信息的准确性。

如需转载请添加客服(微信号:meifang8kefu)咨询

www.meifang8.com
发布时间:2020/09/05
美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州,专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房,卖房,租房,贷款,广告投放等相关需求。
美国咨询热线: +1 858-429-5888 中国咨询热线: 4001-678-009
电邮:kefu@meifang8.com 微信:meifangba

在线客服

诚邀投资者
contact@meifang8.com
中国咨询热线
4001-678-009
周一至周日
早8点--晚10点
美国咨询热线
+1 858-429-5888
微博 @美房吧 扫一扫
关注美房吧微信