买家过去买房通常会有附带条件(contingency)，以防检查或评估房子后出现问题，就可以退出交易。而随着加州房屋保险危机加深，越来越多买家无法得到可负担房保而被迫撤销交易。
加州房屋保险危机影响买家置业意欲。
湾区新闻集团报道，加州地产经纪协会(CAR)今夏开始为提供全州大部份房屋交易使用的标准买卖合约表格加入新条款，就是让买家无法找到可负担保险时可以退出交易。这反映了大多数买家面对的残酷现实︰由于大型保险公司离开加州，在加州为房屋投保越来越困难。State Farm和Allstate今年以建筑成本上升，还有加州保险局的规则愈益复杂为由，今年停止接受加州新保单。
有地产经纪说，早于CAR将保险附带条件变成标准前，他们就建议买家在合约上加入这项条款或预先为房保做好研究。
地产经纪甘布尔(Cara Gamble)透露，今年是她第一次建议客人在出价前先了解投保问题，以确保自己可以接受保费。她又称，最近有多组客人因得知他们每年保费之高而打退堂鼓，不愿出价。
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在硅谷富裕小镇林边(Woodside)，经纪海耶斯(Scott Hayes)注意到该镇去年房屋交易减少，因为买家意识到他们只可依赖最后投保手段加州「公平计划」(FAIR Plan)。
海耶斯不讳言，投保问题确实影响人们买房意愿，因为当下太多不明成本，「人们可能觉得他们无法取得保险，所以干脆不看房了」。
海耶斯还没遇上因无法投保而退出交易的客人，但有客人确实因他为他们准备的「公平计划」费月而放弃出价。以林边镇一栋200万元房屋为例，海耶斯估计每年保费介于1万5000到2万。
根据CAR表格的保险附带条件，若买家于17天内找不到「可接受」的保险，就能取消合约而不会被没收定金。
为了提高交易成功机会，有经纪建议买家早于买房过程中就开始寻找保险，避免到最后得不偿失。
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