数据显示：美国9月新房开工率下降逾9%，但最近许可证数量的激增表明，所谓的房屋开工率的下降只是房地产市场短暂的停顿，房地产市场因较低的抵押贷款利率而复苏。
政府周四表示，上个月房屋开工率从8月份的139万套下调至126万套。
图：住房标准市场走势图
- 观点：首次减税的购房者可以维持房地产市场的稳定
- 观点：抵押贷款市场裂缝扩大可能使美国房价下跌
经济放缓主要集中在新建筑上，这些建筑通常有5个或更多单元出租
市场（marketwatch）调查的经济学家此前预计，在上个月意外强劲增长后，就业人数将开始下降至132万人。8月份，房屋开工率创下12年来新高。
与此同时，新建房屋的许可证减少了约3%，达到了每年139万套的速度。然而，申请的许可证数量比去年同期增加了近8%。www.meifang8.com
四个地区的新房建设速度都有所放缓，其中东北部和中西部地区降幅最大。
9月份，5套及以上公寓和其他项目的建造量下降了28%。这类新建筑每月都可能大幅波动。
独栋住宅的新开工量实际上略有上升，年增长率达到91.8万套，创下2019年初以来的最高水平。独户住宅开工率已经连续四个月上升，比一年前上升了2.8%。
大约四分之三的美国家庭是独户住宅。
重点是：在利率急剧下降之后，建筑业又恢复了活力。例如，30年期的固定抵押贷款从一年前的5%下降到3.5%。
然而，建筑商仍没有生产出足够的新房来满足需求，而且鉴于人们对美国经济健康状况的新担忧，他们不太可能大幅扩大建筑规模。这使得房价保持在高于预期的水平，有效地控制了整体销售。
“独栋房屋建设的上升趋势与其他住房数据一致，这些数据显示，由于抵押贷款利率下降和收入增加，购房者对新住房的需求强劲，”Nationwide的高级经济学家Ben Ayers说。
万神殿宏观经济公司（Pantheon Macro Economics）首席经济学家伊恩•谢泼德森（Ian Shepherdson）说：“在贸易引发的低迷中，驱逐是一个真正的亮点”。
市场反应：道琼斯工业平均指数和标准普尔500指数周四早盘上涨。
10年期国债收益率变化不大，为1.76%。收益率在过去一年下降了约45%，同时拉低了抵押贷款利率。许多贷款都与10年期国债的变动挂钩。
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