房屋建筑者信心 创历史新高,楼市供给紧俏
发布时间:2020/10/20 文章来源:网络
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美国中文网报道 周一公布的全美住房建筑商协会和富国银行房屋市场指数(NAHB/Wells Fargo Housing Market Index)显示,这一反应房屋建筑商信心的指数在10月跳涨至85,创历史新高。
房屋建筑商信心在9月、10月接连两个月创新高、突破80。通常情况下,高于50为积极指标。去年10月,该指数为71。
该指数的三个组成部分——当前销售状况、销售预期以及买家客流量都处于历史高点。
NAHB主席Chuck Fowke表示,“疫情时期,工作、学习的需求让家的概念重新变得重要,历史冰点的利率也让需求保持强劲。但是由于缺乏地块、劳动力、木材以及其他关键建筑材料,所以施工时间变长,建造可负担住房的挑战与日俱增。”
疫情之处的几个月,房屋建筑商停止或放慢了建房过程,因此当五月开始需求大涨时,市场的库存却凸显紧缺。
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NAHB首席经济学家Robert Dietz表示,“受到郊区、市郊、小镇的买家兴趣飙升的影响,楼市持续成为经济的亮点。独栋新屋销量和动工数量之间的差距,创下历史最大。这种情况下,只能靠新屋建造数量的提升,或是已有库存的消耗,但是当前库存和每月供应的比例已经处于历史低谷。”
分地区来看房屋建筑者信心,西部最高、10月上涨至90,东北部上涨至82,南部上涨至82,中西部上涨至75。
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