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房屋检查的流程是什么？

发布时间：2022/05/29　文章来源：网络

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导读：一、房屋检查在美国，房屋检查是购房合同上一项不可或缺的附加条款，即在买卖双方在购房合约上签字生效后（在征得卖家的同意的前提下，也可

一、房屋检查
在美国，房屋检查是购房合同上一项不可或缺的附加条款，即在买卖双方在购房合约上签字生效后（在征得卖家的同意的前提下，也可以在签署合同前），买家首先要做的就是请持有执照（PE）的房屋检查师来检查房子。一般买方经纪人会推荐2-3名房屋检查师供买家挑选，费用由买家支出，一般在几百美元左右。

二、检查费用

房屋检查的费用一般由买方支付，检查费用高低不等，可能会受到房子地理位置、大小、建筑年代一级其他一些特殊需求影响，一般在$300到$500之间。

三、检查时间

根据美国房屋与城建发展局的统计，通常房屋检查的时间大概在两到三个小时，具体情况视房屋大小、检查内容、检查难易程度来定。

四、房屋检查的基本流程

1.签署购房合约，买方经纪人推荐2-3名房屋监察室供买家挑选；

2.房屋检查师检查买家所购房屋，大约在2-3小时，期间买家可以一同进行检查了解房屋情况；
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3.检查完毕后，房屋检查师根据检查结果填写一份详细的房屋检查报告，包括房屋的基本结构、设备状况、设备寿命情况以及如何为维护等问题；

4. 房产经纪人根据检查报告的情况在房屋检查附加条款的有效期内（一般在7-17天）为买家撰写一份房屋检查的附件交给卖方经纪人。

5. 卖方在收到买方经纪人提供的房屋检查附件后，要在三天之内将解决方案给予买方答复，是同意修理还是支付相应的维修费用。

6. 在卖家提供解决方案后，买家需要在三天之内给答复。

7. 如若买卖双方达成协议生效，则房屋检查的附加条款自然失效，同时卖方在协议中答应维修的问题，需要提供相应修理工的发票作为依据.

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