多数关注海外置业的人都认为在签署合同的同时，已经确定房产交易各事项，谈判已经完成，但事实上，对于有些房产来说，合同签署时谈判才刚刚开始。我们带你了解，合同签署之后，房屋检查之后，如何就维修事宜进行协商。
关于房屋检查后协商维修事宜，我们为您列举了3个买家小贴士。
1 申请信用返现额
合同签署之后，卖家会觉得房产的事情告一段落了，开始筹划售后的生活。因此对于房屋检查后的维修工作，卖家通常没有买家期待的那么认真负责。
如果你与卖家协商获得信用返现，则可以使用这笔钱自行完成维修，自己维修会比卖家做得更到位。尽量在谈判的时候申请信用额，如果你获得了信用额，就不必大费周折地去确认卖家是否进行了妥善维修，自行处理即可。
信用返现：指的是买卖双方在谈判的过程中，关于房屋需要维修的部分，卖家不想要花费时间精力维修，但愿意出一定比例的钱让买家自行维修，这部分钱称作信用返现。额度多少由买卖双方协商决定，相关文字条款通常写在合同的附加页上。
www.meifang8.com举个例子：比如目标房产已确定价格$100万，有需要$1万的修理费用，经买卖双方协商后同意平分费用，卖家给买家$5000的信用返现，最后结账时从$100万购房款里减去$5000即可。
2 考虑“大局”
如果你有意在近两年翻新浴室，那么你可能不会在乎地面稍有破损，或瓷砖需要填缝等小事，这些问题都会在日后翻新时得到解决，适当忽略一些“小问题”，以“大局”为重。
3 保密你的新家规划
优秀的房产经纪人会陪同你、你的代理及检察员一起检查房屋。你在现场透露出来的语言和态度，可能会影响到后续的协商。
如果你在双方经纪人面前表现出对房屋满意，或表达对房屋的具体规划，比如计划重新装修厨房，这些表达会透过经纪人传达给卖家，那么再协商关于厨房维修的信用返现，卖家就很可能不再妥协。
1、本文内容来源于网络，本平台系信息发布平台，仅提供发布功能；
2、平台上发布或转发的文章与图片有任何侵权行为，请联系客服及时处理
快速通道
最新资讯
- 美国房产交易没有房产证！三种地契形式详解，保障程度天差地别2026/08/24
- 美国买房选地段，看这六个关键指标就够了2026/08/24
- 美国楼市僵局何时打破？高利率锁死供给，房价难崩也难涨2026/08/21
- 2026全美最佳房地产市场出炉！德州Frisco登顶，纽约洛杉矶排名垫底2026/08/21
- 加州有房贷屋主平均房屋净值62.7万美元！全美第二，占全国财富近四分之一2026/08/20
- 全美38个大城市房价松口！平均成交价低于挂牌价，买家议价空间回归2026/08/20
- 美国买房为什么离不开经纪人？五大核心价值解析2026/08/18
- 为什么美国富人买房不用个人名义？LLC的五大核心价值解析2026/08/18
市场与合作
更多 >
房源推荐
更多 >
