美房吧服务热线
4001-678-009
今日上市:
昨日成交:
房源总量:
热门城市
洛杉矶 纽约市 西雅图 旧金山 曼哈顿 尔湾 波士顿 亚特兰大 圣地亚哥 凯瑞市 圣荷西 奥兰多 阿拉米达 迈阿密 新港滩 檀香山市 萨克拉门托 萨拉索塔 奥斯汀 贝尔维尤 休斯顿 法拉盛 芝加哥 达拉斯 波特兰 坦帕 泽西城 凤凰城 波多马克 普林斯顿 西棕榈滩 那不勒斯 拉斯维加斯
X

官方微信公众号:美房吧

扫一扫关注微信公众号,获得最新美国房源&房产资讯。

X

微信分享当前资讯

扫描二维码,微信打开,分享给好友

【房屋常识】常见的屋顶问题和维修方法
发布时间:2021/12/06 文章来源:网络
分享
公众号
导读:美国房子的屋顶结构为:在屋顶面板上钉上油毡纸防水层,然后在上面铺上(钉上)防水装饰shingle或者其他材质的屋顶材料。一般屋顶的寿命是1
www.meifang8.com

美国房子的屋顶结构为:在屋顶面板上钉上油毡纸防水层,然后在上面铺上(钉上)防水装饰shingle或者其他材质的屋顶材料。一般屋顶的寿命是15-20年,到了时间修修补补就不成了,需要彻底换一下。

先来说说shingle:

油毡瓦片是油毡纸式的瓦片。它每张长约一米、宽约33厘米、厚约3毫米。它需用约一寸长的专用钉子固定。油毡瓦片很容易受外界影响而破损,但修理起来也相对容易。只要到Home Depot买一张油毡瓦片、一盒钉子。另外,你要有:梯子,锤子、起钉器这三个工具。如果很handy又没有恐高症的话,可以DIY---Do it yourself了!

1、把油毡瓦拿到屋顶上 

2、把破损的油毡瓦的钉子起下来 

3、把破损的油毡瓦揭下来 

4、把新的油毡瓦钉起来,这就修好了。

再来说说瓦屋顶:

瓦屋顶的修炼如果只是需要换瓦还是比较容易的。可以在标出的渗漏位置寻找损坏、翘曲或遗失的瓦片。在每两块瓦片接合的部位,在每个烟囱或通风口的周围,查看防水板或填隙材料有没有破裂之处,或者寻找涂抹的一道道屋顶粘合剂是否有缺口。

如果在渗漏区域没看到任何损坏的瓦片或防水板,就必须请一位专业屋顶维修工,问题可能是防水板面积不够,或者只是瓦片朽坏了。

如果只是瓦片出现了问题,那么维修工作是相当简单的。将沥青屋顶粘合剂装在填缝枪管中,向翘曲的瓦片喷射使其重新固定。当天气温暖的时候,可以很容易地弄直翘起的瓦片。但如果天气寒冷,瓦片会变脆,必须软化后再弄平它们。

若要重新固定瓦片,要在其底部涂抹大量的屋顶粘合剂,通常只要在每个角涂抹一大块即可,然后将瓦片用力按在适当的位置上。

如果瓦片裂开、朽坏或遗失了,应当更换新瓦片。如果是能轻松地把瓦片揭离屋顶,则说明已经朽坏,应当予以更换。

www.meifang8.com
最后再说说一度很流行的号称最贵、耐用、使用寿命超长的金属屋顶:

优点多多:

第一,安装得当、保养得宜的金属屋顶,大概可以持续使用六十年。相比之下,Shingle屋顶的寿命只有十五至二十年。

第二,虽然首次安装费用较高,但因为耐用,不需要定期更换,所以最终都是省钱。

第三、金属屋顶更环保,拆卸后可以回收,并且重量轻,防火。

那缺点呢?也多多。

第一,现在市场上出售的任何一种金属屋顶都会有接口,热胀冷缩同样在接口处发生,时间久了导致密闭不严。虽然有些产品号称有新科技减低此情况,但仍不足以完全补救过来。另外,碰上不够专业的施工人员没有严格参照通风标准安装,结果空气不够流通,金属下部会水气凝结,令屋顶迅速发霉,卖房的时候会非常糟糕。

第二,金属屋顶如果需要维修,费用很高,光是防水涂层,相当于换一个全新的Shingle屋顶。

第三,如果防水板接合得很差,打开的缝隙将可能让部分屋顶被吹开;在人工安装和维护的过程中,金属屋顶更容易出现刺痕和撕裂的状况;如果发生积水,产生的压力会进一步增加金属屋顶出现漏缝的可能性。

1、该文观点仅代表作者本人,本平台系信息发布平台,仅提供发布功能;
2、平台上发布或转发的文章与图片有任何侵权行为,请联系客服删除

www.meifang8.com
发布时间:2021/12/06
美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州,专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房,卖房,租房,贷款,广告投放等相关需求。
美国咨询热线: +1 858-429-5888 中国咨询热线: 4001-678-009
电邮:kefu@meifang8.com 微信:meifangba

市场与合作

更多 >

房源推荐

更多 >

在线客服

诚邀投资者
contact@meifang8.com
中国咨询热线
4001-678-009
周一至周日
早8点--晚10点
美国咨询热线
+1 858-429-5888
微博 @美房吧 扫一扫
关注美房吧微信