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房市月供飙升，抵押贷款利率创历史高位，低迷房市拖累雷德芬，股价暴跌24%

发布时间：2023/08/07　文章来源：

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导读：《商业内幕》8月4日消息，根据房地产经纪公司雷德芬的数据，在截至7月30日的四周内，美国普通住宅的月按揭付款为2605美元，比一年前增长了1

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《商业内幕》8月4日消息，根据房地产经纪公司雷德芬的数据，在截至7月30日的四周内，美国普通住宅的月按揭付款为2605美元，比一年前增长了19%。月供增加的原因是美国房屋的中位数价格目前为380,250美元，比去年增加了3%。

房地美公司的数据显示30 年期固定抵押贷款的平均利率本周升至 6.9%。根据抵押贷款银行家协会的数据，这些情况使得当前的住房市场成为历史上最难以负担的市场之一。
专家称，在抵押贷款利率大幅回调之前，可负担性状况不太可能得到改善，据雷德芬副首席经济学家此前估计，30 年期固定抵押贷款利率到今年年底可能会降至 6%。与此同时，美国企业研究所在最近的一份报告中称，2023年的房价可能会飙升6%。
《商业内幕》8月4日消息，低迷房市拖累房地产经纪公司雷德芬股价，其股价周五暴跌。周四财报发布后，股价跌幅高达24%。该公司的收入比去年同期下降了 21%，为 2.756 亿美元。
首席执行官格伦-凯尔曼表示："销售量已接近谷底。对于第三季度，雷德芬预计收入将下降约 13%，降至 2.65 亿至 2.79 亿美元。”在过去的一年里，该公司进行了多轮裁员，将销售人员的数量削减了约三分之一，同时还关闭了房屋翻新业务RedfinNow。
凯尔曼说："由于经纪人裁员和RedfinNow关闭造成的一次性挫折，我们失去了市场份额，但由于雷德芬官网在流量竞争中表现更好，我们预计下半年将恢复季度环比增长，雷德芬已经为盈利增长做好了准备。www.meifang8.com

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发布时间：2023/08/07

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