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房市现疲态…美国这城6月房屋成交数减少12.6%！

发布时间：2022/07/23　文章来源：

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导读：尽管芝城房市销售这几个月一直呈现小幅下降，但仍维持在过去15年的高峰，然而随着签订买卖合约的数目减少，预料将对最终成功交屋件数造成冲

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尽管芝城房市销售这几个月一直呈现小幅下降，但仍维持在过去15年的高峰，然而随着签订买卖合约的数目减少，预料将对最终成功交屋件数造成冲击。根据统计，6月份的交屋件数比去年同期减少了12.6％，同时也是过去两年来最大的降幅，尤其去年6月份的创纪录成交数，更凸显了今年房市交易开始出现疲软。

伊州房产经纪人协会(Illinois Association of Realtors)报告指出，过去一周半的时间内，芝城成交件数下降了15.8%，此数据也引起部分人士对于房市发展的忧虑。

在芝加哥房屋合同签订件数方面，过去4个月的同比降幅均比前一个月高，6月份降幅更高达22.4%，几乎是10年来的最高跌幅。值得留意的是合约减少最多的是公寓与连栋屋，这两种房屋对象的合约缩减了31％，而一般独栋屋的合同件数只减少了12%。

芝加哥已完成合约正等待完成销售房屋(pending home sales)的件数，比去年同期减少了1378宗，达11年来新低，也比上个月(5月)减少了561套。

在过去十年芝城法拍屋的数量，到这两年才好不容易减少，但近来这类房屋又出现小幅上升迹象，6月份芝城在市面出售的房屋，有1.7%的对象为法拍屋陷入销售困境，而去年同期此数字为1.6%。

芝城待售房屋的库存量，也是影响房屋销售是否低迷的关键因素，6月份公寓及连栋屋的待售屋库存量创新低，而待售房屋短缺，也因此拉低了成交总数。

至于平均上市到成交的天数，公寓及连栋屋平均约需54天，比去年的69天更短，独栋屋平均需43天，比去年同期40天多出三天，数据显示，几乎一半的上市房屋，都在两周内成功签约