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房市热度不减美国纽约一季度房产市场再创新高

发布时间：2014/04/15　文章来源：美房吧

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导读：纽约的这个冬天格外漫长而寒冷，尽管如此，曼哈顿的房市却不断打破新的纪录。2013年纽约的房市已经创下很多纪录，但从今年第一季度看，这种创纪录的势头仍然在继续。

　　进入2014年，纽约房市热度依然不减。第一季度曼哈顿房屋销量、平均销售价格、每平方英尺的平均销售价格都出现了两位数的增长。布鲁克林北部和西北部一带，平均房价也比去年同期增长了34%。

　　豪宅和新建项目是主要推手

　　在豪宅市场领域(该报告认为市场的前10%为豪宅市场)，千万以上的超级豪宅销售数量是去年同期的2.3倍，这也是价格指数上升的主要原因。

　　新建项目(即新的公寓楼)每平方英尺平均售价达到$1,834，同比增长37.7%。超豪华的公寓越来越多。

　　一季度过户的两栋豪宅，即媒体大亨默多克(RupertMurdoch) 以4,301万美元买下的麦迪逊一号(One Madison)顶层公寓，以及不愿透露姓名人士以5,091万购买的切尔西Walker大厦的顶层公寓，很大程度拉动了平均价格的上升。

　　新建项目所占市场份额达到16.1%，同比增长了15%。面积也在增加，一季度平均每套住房面积达到1,545平方英尺，同比增长7.3%。

　　曼哈顿房市新纪录

　　纽约的这个冬天格外漫长而寒冷，尽管如此，曼哈顿的房市却不断打破新的纪录。2013年纽约的房市已经创下很多纪录，但从今年第一季度看，这种创纪录的势头仍然在继续。

　　道格拉斯．艾利曼地产公司最新发表的一季度房市报告显示，第一季度曼哈顿房屋销量达3,307套，比去年同期增长了34.6%，这也是7年来第一季度中最高的一次。每平方英尺的平均售价为1,363美元，创下了25年来的最高纪录，同比增长23.6%。房屋平均销售价格为177万美元，同比也增长了30.9%。主要原因是，市场上豪华新建项目的份额在增大，高端市场的售价有较高增长，所售住房的面积也在增加。第一季度，每套公寓的平均面积为1,301平方英尺，比去年同期增加了5.9%。

　　连续3年以来，曼哈顿的上市房源一直在不断下降，第一季度首次没有出现下降，上市房源为4,968套，和去年一季度的4,960套基本持平。

发布时间：2014/04/15

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