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房市竞争减缓，更多加州人Q3买得起中位房

发布时间：2021/11/23　文章来源：网络

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导读：加州地产经纪协会(C A R )近日的报告显示，房市竞争稍弱，加上家庭收入增长温和，这使得更多加州人能够在2021年第三季，买得起中等价位房屋

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加州地产经纪协会(C.A.R.)近日的报告显示，房市竞争稍弱，加上家庭收入增长温和，这使得更多加州人能够在2021年第三季，买得起中等价位房屋。南加多县也比上一季度的可负担性更好，但唯有洛杉矶县更难负担，只有19%的人买得起房。

根据CAR的传统住房负担能力指数(HAI)，有能力在2021年第三季，在加州购买中等价位现有单户住宅的购房者比例，从2021年第二季度的23%小幅上升至24%，但仍低于去年第三季度的28%。而2021年第三季度的数字，还不到2012年第三季度56%的负担能力指数峰值的一半。

年收入至少需要达到14万8400元，才有资格在2021年第三季度购买81万4580元的加州现有单户住宅的中价。算上30年期固定利率3.07%、税款和保险，假设首付为20%，每月月供为3710元。

尽管在今年第三季创下了历史最高的中位价，但康斗的负担能力与上一季度相比没有变化。今年第三季度，加州37%的家庭达到了有资格购买60万元的康斗中位价的收入资格，这需要年收入10万9200元才能负担每月支付2730元。2021年第三季度的可负担数字低于一年前的42%。
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与加州相比，美国一半的家庭都有能力购买36万3700元的中位价房屋，只要年收入达到6万6400元就能每月支付1660元。不过全国的负担能力也从一年前的55%下降了。

在南加州地区，洛杉矶县的可负担比例进一步下跌，仅有19%的人可负担得起买房，比上一季度的22%和去年同季的23%都要低。洛县房屋中位价超过86万，加上保险和税款，月供达到3920元，最低收入要达15万6800元才能买得起。

而橙县、圣地牙哥和范杜拉三县的负担能力，较上一季度都略有所改善；相对来说，都增加1%至2%的人能买房。而河滨县的33%，以及最负担得起的圣伯纳汀诺县的43%，都保持不变。

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发布时间：2021/11/23

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