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房价飙升，加州房屋可负担性创16年新低，黑骑士最新报告：住房市场停滞不前

发布时间：2023/08/16　文章来源：

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导读：《国家抵押贷款专业人员杂志》8月14日消息，加州住房可负担性骤降至 16 年最低点，持续的高利率和稀缺的库存导致可负担性急剧下降。加

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《国家抵押贷款专业人员杂志》8月14日消息，加州住房可负担性骤降至 16 年最低点，持续的高利率和稀缺的库存导致可负担性急剧下降。

加州房地产经纪人协会宣布，在 2023 年第二季度，只有 16% 的购房者有能力购买价格中位数的现有独栋房屋。在住房短缺的情况下，美国房屋价值飙升至创纪录的 46.8 万亿美元。
第二季度，近 60% 的美国大城市房价上涨。根据在线房地产经纪公司雷德芬的报告，6 月份美国房屋价值达到 46.8 万亿美元，创下历史新高。
这一记录超过了一年前创下的 46.6 万亿美元的峰值。由于可供出售的房屋数量不足，再加上30年期固定利率住房贷款的主导地位，美国的房屋价值在6月份达到了46.8万亿美元，创下了历史新高。
贷款活动的减少和持续的库存短缺给本已充满挑战的房地产市场蒙上了阴影。根据《黑骑士贷款市场监测报告》，抵押贷款利率自去年秋季以来首次突破 7%，给抵押贷款需求带来了下行压力。
高利率和库存短缺导致抵押贷款发放量下降，购房市场停滞不前。黑骑士企业研究与战略副总裁安迪-沃尔登说："虽然 7 月份利率略有波动，但 30 年期保值利率自去年秋季飙升以来首次在 7 月份突破 7%，这一增长对抵押贷款需求造成了进一步的下行压力。”
数据显示，利率锁定活动连续第二个月下降，总体下降了 7%。购买锁定占 7 月份所有活动的 88%，与 6 月份相比下降了 7.4%。从长期来看，购房锁定数量同比下降了 27% 。www.meifang8.com

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发布时间：2023/08/16

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