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房价连续第五个月上涨，美国7月待售房屋销售连续第二个月上升

发布时间：2023/08/31　文章来源：

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导读：据统计，6月份，房屋价格连续第五个月上涨，接近一年前的历史最高水平。根据昨日S&P CoreLogic Case-Shiller美国全国房屋价格指数的季节

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据统计，6月份，房屋价格连续第五个月上涨，接近一年前的历史最高水平。根据昨日S&P CoreLogic Case-Shiller美国全国房屋价格指数的季节性调整数据，价格较上月上涨0.7%。由于低房源库存，房价保持强劲，尽管存在负担能力问题。

预计房价将在年底重新加速增长。在城市方面，6月份年度价格上涨最快的城市分别是芝加哥，上涨了4.2%；克利夫兰，上涨了4.1%；以及纽约，上涨了3.4%。同样这三个城市在五月份也看到了最多的涨幅。在另一方面，6月份年度价格同比下降最大的城市位于西部。
旧金山的房价较去年同期下降了9.7%，西雅图的价格下降了8.8%。中西部地区的房价继续保持全国最强劲，而西部地区则持续看到年度价格下跌。租房市场因增加的租赁房源而在过去三个月内实现年度下降。
根据全国房地产经纪人协会周三发布的报告，尽管房价高涨和抵押利率上升，美国7月待售房屋销售连续第二个月增长0.9%，超出市场预期。
然而，与去年同期相比，交易下降了14%。专家表示，尽管就业机会增加，扩大了购房潜在人群，但高抵押利率和有限库存暂时制约了购房。待售房屋销售在不同地区有差异，东北和中西部下降，南部和西部上升。
虽然新建住房市场已回升，但现有房屋销售仍稍显疲软，因较低的房源限制销售。尽管购房者对利率敏感，但租金趋势放缓可能降低住房需求。总体而言，受限的选择和负担能力问题可能令未来几个月房屋销售难以出现强劲反弹。www.meifang8.com

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发布时间：2023/08/31

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