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房价可能处于降温的边缘，更多远程工作者愿意搬家以寻找经济适用房

发布时间：2023/09/07　文章来源：

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导读：房市或现降温迹象。尽管通常此时房价上涨，但最新数据表明，房价涨幅已低于25年平均水平。Black Knight报告显示，7月房价再创历史新高，同

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房市或现降温迹象。尽管通常此时房价上涨，但最新数据表明，房价涨幅已低于25年平均水平。Black Knight报告显示，7月房价再创历史新高，同比上涨2.3%，高于6月的1%。然而，月度数据表明，涨幅已低于25年平均水平，或许标志着房价可能再度平稳。导致降温的原因是抵押贷款利率攀升。

去年夏秋抵押贷款利率急剧上涨，令房价下滑，然后在冬春季节回落后再度上升。如今抵押贷款利率升至7%以上，达20多年新高。
此外，7月至8月新房源增加，这一时段并不常见，或许部分卖家想充分利用高价。尽管如此，待售房屋仍低于2017至2019水平48%左右。Black Knight数据显示，如今购买中位数房屋需要占据家庭收入38%，为1984年以来最不划算时期。
近期，房利美（Fannie Mae）的研究表明，住房价格已经达到40年来的高点，但远程和混合工作仍在缓解住房负担。研究发现，越来越多的人愿意搬到远离城市中心办公室、更便宜的地区。
年初，有22%的远程工作者表示愿意搬迁或增加通勤时间，而这一比例在2021年第三季度仅为14%。这种搬迁趋势对住房市场产生了积极影响，减少了竞争激烈的房源，有望避免房价进一步上涨。总的来说，由于房价上涨、租金上涨和抵押贷款利率创下22年来的最高点，人们对住房负担能力的关注不断增加。
这些迁居趋势将住房市场与劳动力市场联系起来，使雇主可以更广泛地获取劳动力，如果经济活动低迷导致失业率上升，这可能是有用的。总之，远程工作正在塑造住房市场的未来，并对人们的住房选择和地点产生深远影响。www.meifang8.com

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