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房价飞涨推升租金价格，这种类型的出租房格外抢手

发布时间：2021/07/01　文章来源：网络

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导读：随着疫情的消退，美国人重新开始投入工作和娱乐，不过在疫情中形成的一个偏好则没有改变，那就是喜欢更大的居家空间。随着房价创下历史新高

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随着疫情的消退，美国人重新开始投入工作和娱乐，不过在疫情中形成的一个偏好则没有改变，那就是喜欢更大的居家空间。随着房价创下历史新高，美国人对独栋出租房的需求也在飙升，租金也随之水涨船高。
根据CoreLogic的数据，4月份单家庭出租房(Single-family rents )租金同比增长了5.3%，这是近15年来的最大涨幅。

单家庭独立屋（不包括联排房屋）的租金，与一年前相比，更是上涨了7.9%。Corelogic调查的近半数千禧一代和64%的婴儿潮一代表示，他们"非常喜欢"住在独立的独栋房屋里。

CoreLogic首席经济学家Molly Boesel说："2021年4月，独栋房屋的租金增长出现了强劲的反弹，每个价格区间的房屋租金都回到了疫情前水平。虽然去年4月疫情开始时租金增长放缓，但今年4月的租金增长速度即使与2019年以前相比都不逊色。"

租金涨幅涉及所有价格区间。比如高价位房屋，就是高于地区中值125%或更高的房屋，涨幅高达6.1%。而低价住宅，也就是低于地区中位数75%的房屋，租金涨幅也超过3.9%，高于疫情前水平。

从区域来看，全美最大的20个都会区中，租金涨幅最高的是凤凰城，那里的单户住宅租金比一年前高出12.2%。其次是亚利桑那州的图森市，涨幅为10.6%。紧随其后的是拉斯维加斯，为9.3%。亚特兰大以9.1%排在第四位。

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另一方面，波士顿的租金价格同比下降5.9%，并且连续9个月成为20个大都会城市中租金降幅最大的。芝加哥和波士顿是唯二下降的城市，下降幅度为2.6%.

分析人士认为，随着房价继续以两位数的速度上涨，更多的潜在买家的买房需求被抑制，单对独栋房屋的租赁需求不太可能很快冷却。

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发布时间：2021/07/01

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