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房价低于1年前！开始买房了出现反弹全美贷款申请涨了！

发布时间：2023/04/28　文章来源：

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导读：尽管购房贷款利率上周有所上升，达到一个多月来最高水平，但抵押贷款的需求依旧出现反弹，上周全美的购房贷款申请比前一周增加了5%。CNBC分

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尽管购房贷款利率上周有所上升，达到一个多月来最高水平，但抵押贷款的需求依旧出现反弹，上周全美的购房贷款申请比前一周增加了5%。

CNBC分析称，最近的房价走软可能有助于购房者接受更高的抵押贷款利率。
CNBC报道，30年期固定利率抵押贷款的平均利率，上周从6.43%涨至6.55%。
抵押贷款银行协会（MBA）副首席经济学家坎（Joel Kan）表示，“尽管数据表明美国经济将放缓，但市场仍预计联储将在5月的会议上提高短期利率，这推高了美国国债收益率”，
因此，“抵押贷款利率连续第二周出现上升，达到一个多月来的最高水平”。
尽管利率较高，但上周全美的购房贷款申请却比前一周增长了5%，但同比一年前同一周，申请量仍下降了28%。
分析人士认为，房价在一定程度上的下跌，是刺激购房者申请贷款的重要原因。
虽然在全美范围内，房屋价格仍高于一年前，但在一些地区，现在的房价已低于一年前。
根据CoreLogic的数据，7个州和哥伦比亚特区今年2月份的房屋价格均低于2022年2月。
这7个州是：
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加州
华盛顿州
蒙大拿州
爱达荷州
内华达州
犹他州和俄勒冈州
在再融资方面，上周的申请比前一周增加了2%，但比去年同期下降了51%。
一年前，30年期贷款利率为5.37%，而在2021年这一利率处于仅3%的低位区间，因此在这两个年份买房的人已经享受到比现在低得多的贷款利率。

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