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房东想等房价回升曼哈顿超过半数公寓闲置

发布时间：2021/05/24　文章来源：网络

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导读：新冠疫情在纽约爆发已一年有余，居家避疫和工作模式的改变使得很多人搬出，纽约市租房市场一度大跌；随着疫情好转，纽约市房市也有所回升，

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新冠疫情在纽约爆发已一年有余，居家避疫和工作模式的改变使得很多人搬出，纽约市租房市场一度大跌；随着疫情好转，纽约市房市也有所回升，但新数据显示，有许多房东有意将空置的待租公寓单元撤下市场，造成租房市场紧俏的情形，寄望以此稳住租金水平。

去年疫情开始后，由于租房市场的断崖式走空，租金大跌，有不少租客抓准时机搬离了市中心小而拥挤的公寓，转入更大、设施更全的新住处；

「许多像我一样的租房者都认为，这可能抄底的最后一次机会，得到一笔真正划算的交易。」华裔租客刘琳娜从曼哈顿东村的统舱搬到了中城的高层公寓，那里有更现代化的电器、新装修过的浴室、户外空间和内置洗衣机和烘干机。

而像她一样的「最后机会」还能持续多久，则是一个悬而未决的问题，有些房东则希望这样的局面早点结束。

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根据UrbanDigs的数据，曼哈顿有超过50%的空置公寓并没有被放到市场上；房产专家指出，保留未出租公寓的做法被称为「仓储」，数据显示，这种做法在疫情期间达到了创纪录水平；UrbanDigs的联合创始人沃克普(John Walkup)表示，这样做对房东有利，表明其正在等待房价的回升。

Openigloo手机程序的首席执行官和联合创始人穆罕默德(Allia Mohamed)则表示，其开发的这款允许租户对公寓和房东进行评估和评级的应用程序，未来更新中将收集更多有关大楼中有多少空置公寓的信息。

「仓储并不违法，但给人的感觉却不太好。」她说，这是一个道德问题，对租房者来说肯定是不好的，因为纽约一直存在空置的问题，但租房者比以往任何时候都有更多的杠杆，纽约最为全国租房最昂贵的城市之一，待租率仍然很高，价格虽然略有上升，但依旧在低水平。

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发布时间：2021/05/24

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