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房地产投资真相
发布时间:2020/04/14 文章来源:美房吧
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导读:大多数人都意识到偶尔思考对我们的生意有好处,所以让我们来看看以下这些问题。
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房地产投资真相

美国住宅   美国购房   美国房地产经纪人

我们大多数有钱人都认为,房地产是我们获得成功的最佳机会,但这是为什么呢?我的观点是,如果我们要涉足房地产行业,需要准确地理解为什么事情会以这种方式运行是有好处的。坦白地说,大多数人都不知道,这篇文章是为那些偶尔喜欢思考的人准备的。当然人们不经常思考,因为我们都知道想太多对我们的健康有害,然而,大多数人都意识到偶尔思考对我们的生意有好处,所以让我们来看看以下这些问题。

1、货币是什么?

描述货币的概念有无数种方法,但我认为我们都同意,在我们的社会中,货币的核心只是一种交换媒介。在早期的货币体系中,货币的价值,也就是一个单位货币所能买到的“东西”的价值,是由有形的“东西”来支撑的,你们大多数人可能马上就会认为这些“有形的东西”是贵金属。然而,我给我的孩子们读的许多书都讲述了通过赫德头、波斯地毯,甚至盐传递的价值,信不信由你,这是非常罕见的,因此在特定的文化中,在特定的时间这是有价值的。

然而,一个明显的问题是,用等价物品来买东西虽然有价值,但很多的物品很难储存和运输,除了储存普遍接受的价值外,交换媒介还应该是方便和实用的,这样才能有效,而大量的物品储存既不方便也不实用。随着人们继续寻找更实用的货币单位,他们最终发现了贵金属,人们认为,由于相对稀有,贵金属具有内在价值,但可以铸造成小硬币,便于运输和在贸易中使用。虽然金属硬币比以前的任何东西都要方便得多,但随身携带一袋金币仍然会感到不舒适,毕竟,你可以想象一下,你每天都在努力不让裤子掉下来,因为每个口袋里都装着两公斤重的硬币。

2、谁最擅长解决问题?

你猜对了,就是银行家。是的,这些家伙总是房间里最聪明的人(特别是当他们是房间里唯一的人时),他们总是有答案。银行家们会说“嘿,伙计们,我们知道这些钱很难让你在城里转上一整天,所以你们何不把硬币留在我们的保险库里,我们会给你们一张面额与你们的存款相等的纸币,你可以随时用这张纸币兑换你的硬币,同时你也可以和他们进行交易,我们的纸币就像黄金一样珍贵。”多么方便啊,现在所有的人都得随身携带几张纸。

3、这就是问题的开始

你会问为什么?因为没过多久,银行家们就意识到,所有储户同时出现并要求他们拿出存款的可能性微乎其微,当然,银行必须有一定数量的钱来支付给那些来取钱的人,但是这个数额只是存款总额的一小部分,比如说10%。当然,还有更多的原因,但最终的结果是,在所有流通的货币中,只有一小部分是真实的,或由银行中贵金属的内在价值作为抵押品,其余的都是借据。但是,由于当时没有足够的黄金,甚至10%的资金都需要抵押,这很快就变得不可能了,最终导致了与黄金的脱钩问题。于是就出现了法定货币,现在银行可以想印多少钱就印多少钱,这对政府来说很方便,因为他们可以为战争和社会项目买单,而不用担心钱花光,不错,大家都很高兴。

4、货币是如何产生的

银行不会把钱贷出去,相反,他们会凭空创造出他们需要的钱。当你进去申请贷款时,你被批准了,一个简单的条目会被创建在银行的资产负债表上,表明贷款已经发放。这个条目创造了进入流通的法定货币。这个简单的事情,罗伯特清崎向我们解释说,这笔贷款是银行的资产,记入银行资产负债表的资产部分。如果你问我的话,这是个不错的安排,我们其他人必须用血汗钱“购买”资产,但不是银行,他们只是创造了钱。

但是,我要比清崎更进一步地说明,不是贷款构成了银行的新资产,而是借款人!在创造了这笔钱之后,银行现在希望你偿还,不仅如此,你还需要为这笔钱支付利息,想想看,银行创造了以前没有的钱,把钱借给你,你可以支付利息,让银行变得富有。如果你是银行,这真是非常酷的设置,问题是你能像银行一样凭空造钱来偿还债务和利息吗?你不能,这真遗憾,这意味着你必须要工作,工作,再工作来赚回银行的钱,你是银行的资产,这是非常温和的说法了。

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5、也可以这样解释

考虑到这种情况,我们可以说,在凭空造出资金借给你之后,只要一支笔钱,银行就可以通过收取利息来赚取利润,而利息是你必须通过工作赚取的。银行没有创造出可以支付利息的货币供应,它们只创造了最基本的货币供应,这意味着你必须工作挣钱,这是唯一的方法(对大多数人来说)。这很重要,在我们的经济中,由于我刚才所描述的那样,债务是经济和政府的一种资产,因为在我们这样的债务经济中,债务需要你和其他人的生产力,你背负的债务越多,你就必须更有效率地支配你的生活习惯,这就是为什么我选择过节俭的生活。

那么,你是否发现,通过借钱来维持自己的生活方式,相当于,你把自己的生产力交给了银行和整个经济体系了?一些银行属于私人股东,他们处于经济食物链的顶端,控制着世界上大部分可投资的财富,他们把钱借给我们其他人,以换取利息,这使我们大多数人在余生中不得不用几个小时换取美元。

6、还有另一种方式,投资房地产

虽然我可以花上几个小时来讨论这类问题,但这几乎触及了部分储备银行体系这头野兽的本质,顺便说一句,除了简单的数学计算之外,这将是我们最终垮台的最确定原因,我必须给这篇本来就阴郁而令人不安的文章注入一些积极的观点。这种积极的看法是要付出谦逊的代价的,除非你独立而富有,否则几乎不可能避免被经济控制,但确实有可能抵消这种影响。想想看,我在银行借假钞,然后我把这些钱转换成能产生收入的房地产。

如果我做对了,来自租户的租金支付了与我的借款相关的本金和利息,这样,当我还在银行的时候,别人很有可能会帮我还清债务,换句话说,这是我的租客在他们的工作岗位上努力工作,用美元换取几个小时,而不是我,这样我就逃脱了生产力的体系。此外,当我的银行票据得到偿还时,我将获得股权,我自己可以成为一个贷款人,是的,我将能够扭转局势,使形势对我有利,我是否感到很高兴,我必须有效地把我的经济利益的所有负担都压在我的租户的肩上。但是,我这么做是因为这个系统的设计方式迫使我这么做,我真的不想浪费时间去改变这个系统,有几个说法似乎是正确的:

  1. 如果你不参与,你就赢不了

  2. 如果你不知道规则,你就赢不了

  3. 如果你没有合适的工具,你就不可能赢

7、结论

我还有很多要说的,但在很多方面,这个故事其实就是在你还有时间的时候为自己努力一次,这不是一个右对左,进步对保守,民主党对共和党的故事,处于经济食物链顶端的每个人都处在游戏的这个阶段。我给你的建议是,学习房地产游子,然后拼命地去努力一次。好吧,对于周二上午收到的信件来说,这样的解释已经足够了。你还想谈谈这个问题吗?请务必在下方留言。

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