房地产投资是否只针对富人?你能不花钱买吗?你一定要认识“合适”的人吗?让我们先看看房地产投资的一些常见误区,来回答这些常见问题。
一、房地产投资只针对富人。
钱是有帮助的,但一个投资者的第一笔房地产投资是3500美元的一块地,他在买了它两周后卖掉了,赚了不少钱,或者,在你有足够的钱支付首付之前,每天存7美元存几年——这些只是从小额投资开始并创造杠杆来获取大量资金的几种方法。
二、“零首付”是不可能的。
一位投资者以1000美元的首付价格卖掉了一处租赁房产,因为他相信买主会付款,另外,他还想要9%的利息和更高的价格。买主本来可以每月从信用卡上获得30美元的现金预付款,然后做成“零首付”的交易。“无首付”意味着你自己的钱一分钱都没有放下,是的,总是这样。
三、“零首付”是最好的办法。
如果你不投资任何你自己的钱,你可能会有更高的报酬。是的,有可能做任何交易没有什么,但它也可以减少你的每月现金流。你也会花更多的时间寻找合适的财产,并且经常为他们付更多的钱,因为合作卖家知道他们可以卖掉他们的财产来换取更多的合作。
四、你需要经验。
经验是有帮助的,但你唯一能得到的方法是投资。首先,用书籍、YouTube视频、网络研讨会、播客和研讨会来教育自己。然而,要知道真正的学习始于你第一次购买租赁房产。从常识开始,问你如何能赔钱,愿意学习相关知识,你可以从现在开始。
五、一些投资者只是有赚钱的“诀窍”。
www.meifang8.com有些投资者比其他人更有“天赋”,但更准确地说,有些人只是花时间和风险去了解市场,了解数字,继续接受教育。你也可以开发这种“诀窍”,只需要一些教育和实践。
六、你需要认识“正确”的人。
它可以帮助你了解谁能有助于你从事房地产事业,房地产一直都是关联产业。但每个人都必须从某个地方开始,首先找一个好的导师。然后,参加当地的房地产会议、商会会议、REI会议、Kiwanis和扶轮社等服务俱乐部,与其他房地产公司交谈房地产投资者,房地产经纪人,房地产律师,注册会计师,房东,银行家等,并开始建立你的网络。
七、你必须成为一个出色的谈判者。
如果你了解这些数字,并根据这些数字提出报价,你可以成为世界上最差的谈判者,而且仍然可以做得很好。再说一次,熟能生巧。总是比你想象的要低一点开始,然后慢慢地找到卖家的“最低价”。读一读“交易的艺术”,对任何愿意成为一名优秀谈判者的人来说,成为一名优秀的谈判者都是可能的,学习和实践。
八、你需要内幕消息。
了解一个交易,你就在你的路上,了解你的市场,了解每一个地方市场的统计数据,并与当地人了解社区。阅读所有的东西和更多的阅读-当地商业期刊,商会的通讯,提供“备忘录”和“更多”,最好的“内幕”知识来自研究和经验。
九、保证利润。
人们认为自己做这项工作是保证利润的最安全的方法。不是这样的。执行不力的“修复和翻转”成本更高,甚至使最有经验的投资者破产。购买不好的租赁物业不仅会消耗你的现金流,而且可能会对你的股本造成同样的影响。通常最好雇佣经验丰富、经过仔细审查的承包商。
十、关键是低保价。
这些数字必须起作用,你需要一个计划。当然,你总是想在市场上买进,但是,你可以提供比市场价格更多的钱,并且在一笔合适的交易中仍然能赚大钱,诀窍在于理解创造性融资和如何计算。
关于房地产投资,有很多误解。但是,重要的是,你要接受教育,周围有比你了解更多的人。有经验的导师也是无价之宝,总的来说,尽管有错误的信息,但很难战胜房地产投资的诸多好处。
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