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房地产投资失败的三个原因
发布时间:2020/05/12 文章来源:美房吧
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导读:我发现他们都有一个共同点,那就是他们都曾失败过,有时规模很大,而且经常失败,但似乎是失败本身推动了他们的成功。
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房地产投资失败的三个原因

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我35岁了,我从来没有失败过,生活从来没有困扰过我,学习对我来说总是很容易的事情,我总是得A,我获得了计算机科学的硕士学位,找到了一份待遇优厚的编程工作,这让每个人都感到自豪。我加入了一家上市的软件初创公司,我在正确的时间、正确的地点找到了自己的定位,并在银行里拿到了一大笔IPO资金,我取得了超出我想象的成功。然而,当我了解到唐纳德•特朗普、约翰•洛克菲勒和罗伯特•清崎等其他成功的企业家时,我发现他们都有一个共同点,那就是他们都曾失败过,有时规模很大,而且经常失败,但似乎是失败本身推动了他们的成功。

我觉得自己很成功,我想变得更成功,然而,我以前从未失败过,这让我感到困惑,我想成为这些著名的企业家,但由于某种原因,我没有拥有过他们所有人共有的一件事,那就是失败。也许,我想,我实际上并没有走上成功的道路,我突然想到,也许我是在舒适的道路上随波逐流。我有一份薪水不错的工作,银行里有存款,有一个幸福的家庭,有房子和汽车,那么,我为什么会变得如此不满呢?就在这个时候,我读了《富爸爸穷爸爸》这本书,它用文字表达了我内心很长一段时间的感受,我的内心是一个企业家,是时候应该做点什么了。

经过一番思考,我觉得这样做是对的,于是我决定放弃我的软件事业,转而从事房地产投资和现金流业务(这是实现财务独立的“富爸爸”和“穷爸爸”模式)。我选择的现金流业务是一系列餐馆特许经营,在房地产方面,我决定做倒卖房子的工作。我在餐饮业经历了巨大的失败、挫折和资本损失,尽管如此,我挺过了这些失败时期,最终餐馆创造了稳定的收入。我卖出了30套房子,其中90%是盈利的,但不是全部,有时收支相抵,有时损失了一点钱,还有两次损失了一大笔钱,我完全高估了房产修理后的价值,低估了翻新后的价值,当我更清楚的时候就会偷工减料,然而,尽管如此,对我和我的投资者来说,这项业务还是非常有利可图的。

在买了一栋公寓大楼后,我的一个租客给我制造了很多麻烦,差点让整个项目破产,但我能够克服这些问题,创造出稳定的、能产生收入的资产。我为什么要用失败的故事来打击你,让你放弃在房地产投资领域的冒险呢?因为我相信失败是成为一个成功房地产企业家的必要条件,所有成功的投资者都经历过某种形式的失败,都克服过失败,从失败中吸取了教训,并用它来推动自己取得更大的成功,从失败中我们可以学到三件事。

1、失败让我们走出了舒适区,让我们能够面对恐惧

我们在某件事情上失败了,这一事实意味着我们走出了自己的舒适区,尝试了一些困难的事情,一些我们认为值得做但并不一定会成功的事情。当我们失败一次时,我们可以训练自己在未来能再次面对失败,如果我们对未来的失败处理得更加自如,我们就不会那么害怕再次尝试新事物。唐纳德•特朗普在他的著作《交易的艺术》中描述了他的第一笔大型开发交易是如何破产的,这笔交易的巨大失败令人难以置信。他是否放弃了自己的舒适区?是的,当然,他是否因为从这次失败中挺了过来,就不再那么害怕失败了呢?很有可能,因为他继续做了更大的交易。失败能让你直面恐惧,放弃你的舒适区,这是成为一名成功的房地产企业家必须具备的两个关键品质。www.meifang8.com

2、失败教会我们一些无价的经验

虽然我们都试图避免失败,但毫无疑问,有些事情只有经历过失败后才会知道。我被告知,当我修复有湿气问题的房屋时,一定要给排水系统定价,我没有听从这个建议,直到我的第一笔投资出现问题,现在我不会做这个交易,除非它支持排水系统的成本。我被告知在购买公寓之前要研究每个房客的法庭记录,如果我那样做了,我就会发现那个差点让我破产的房客经常进出房东/房客法庭。布兰登·特纳在与布赖恩·伯克一起的播客节目中,讲述了他是如何因买车和用信用卡换房子而蒙受损失的,其他投资者可能试图说服他放弃,现在他不会用信用卡来支付他的投资了。

汤米是一位投资者朋友,在经济衰退期间,他在自己居住的地区以外的房产所剩无多,他学到的教训是,在投资之前,他需要了解市场的所有事情,他以前可能听说过这个问题吗?可能听过吧,他听进去了吗?显然没有,直到他的房子被没收。失败对于教会我们什么是不该做的这方面至关重要,一旦我们吸取了教训,我们就会努力不再犯同样的错误。汤米决定只在当地投资,事实上,他现在每天都在研究当地市场,他认为他的失败是他现在如此成功的首要原因,因为他对自己的市场了如指掌。失败给我们上了宝贵的一课,也许会让我们暂时停滞不前,但却能让我们拥有迈向成功的新高度。

3、失败能塑造我们的性格

培养某些性格特征会让我们成为更好的企业家和人,我们可能已经知道它们是什么,那就是毅力、克服障碍、解决问题、保持积极态度等品质。我把初露头角的企业家想象成刚从矿里开采出来的钻石,每一次经历都将钻石从粗糙的石头切割成多面宝石,使其更接近理想的形状,当我们经历失败时,我们就学会了如何处理困难。我们知道我们不能让失败用恐惧麻痹我们,我们知道,尽管我们尽了最大的努力,我们不能控制一切,我们必须相信别人,甚至可能是一个更高的权力。

我们学会了不放弃,我们学会了在暴风雨中保持冷静,一旦我们能够克服这些挑战,就有能力从更高的地方回顾过去,我们就会意识到事情并没有那么糟糕,我们还活着,还能继续过我们的生活,它给了我们一个新的视角。这些神奇的品质不是需要培养吗?成功会像失败一样有助于培养这些性格特征吗?不,我们都知道它不会。

4、结论

如果我们想要更成功,我们必须愿意失败,为了成为更好的企业家和房地产投资者,我们必须亲身经历失败。失败帮助我们走出我们的舒适区,教我们宝贵的经验,并发展我们的优质品格。你可以谈谈你失败的一次经历,一定要在评论区留下你的想法和评论。

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发布时间:2020/05/12
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