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在任何行业拥有竞争优势都是至关重要的，而在房地产行业拥有一个愿意与你合作的投资者友好型代理，将会大有帮助。最受争议的一个问题是，投资者需要房地产经纪人执照才能成功吗？如果你的计划中没有获得许可证，那么你就需要进入MLS。对陷入困境的房产进行报价需要相当长的时间，而大多数经纪人都不愿花时间进行盲目报价，因为报价要比市场价低60-70%。这里有一些很好的建议，可以帮助你找到一个积极的代理人，让你获得竞争优势，这样，你就可以找到那些独家交易了。

1、参加房产的开放日活动

参加银行拥有的房屋或陷入困境的房产开放参观活动，是找到房地产经纪人的一个很好的途径。众所周知，举办开放日是许多房地产经纪人的入门级工作，通常，你不会在开放参观的房子里遇到一个经验丰富的房地产经纪人，然而，你可能会发现一个房地产经纪人最近获得了他的许可证，或者一个经纪人最近换了公司，希望建立客户，不管怎样，这两种情况都对你有利。通过找到一个新手房地产经纪人，他们是渴望和准备完成他们的第一笔交易或另一笔交易的，他们会很热情，也很容易教，因为他们知道你是投资者，愿意接受你提出的任何好建议。新近调任的代理人面临另一种情况，到目前为止，他们可能还没有收到这家经纪公司的上市申请，这并不是在所有情况下都是显而易见的，但他们正在寻求在公司内部开辟一个利基市场，这增加了他们的压力，促使他们积极搜索和发现每一个可能的交易，在这个职位上找一个代理会给你提供另一个交易线索来源。这两种关系都需要时间来培养和进行，你必须利用你的领导能力让代理人参与进来，并对与你合作感到兴奋。收到无数封拒绝信是很困难的，但你必须向代理人重申，你已经投资了一段时间，而且你清楚自己在做什么，有些人有耐心和毅力灰坚持到底，而有些人则不会。所以，在周六和周日的上午花点时间去参观一些开放参观的房子，了解一下你所在地区的一些经纪人吧。

2、参加区域会议

作为一个投资者，你应该熟悉你的当地REIA，这是另一个满足投资者友好的房地产经纪人的途径。虽然参加会议的代理人经验丰富，可能有大量的客户，但你需要了解他们，通过成为一张熟悉的面孔，你会对周围的环境感到更加舒适，你的周围环境也会更加信任你，在这个行业里，有多年经验的人已经见过很多人来了又走了，所以他们不倾向于向不熟悉的人免费提供信息。所以，坚持参加会议是非常重要的，这是在告诉其他投资者，你属于他们的公司。在参加了几次会议并建立了融洽的关系之后，你可以自由地询问经常光顾REIA的房地产经纪人，看他们能否为你推荐一位新手或可教的房地产经纪人，这是一个很好的问题，因为一个经验丰富的房地产经纪人经常给新经纪人上课和开研讨会，他们可能知道一个新的经纪人是谁，你要始终确保REIA的房地产经纪人你都了解，你要有耐心，并愿意帮助引导新的代理人通过一些非传统的交易，这样一来，投资者可能会遇到一个优秀的房地产经纪人。

3、利用你的社交网络

社交网络将能够在几分钟内把你的信息发送给数千人，你可以使用这项技术来满足您的一些需求。通过Twitter、Facebook、Linked In、G+、Active Rain加入俱乐部，当然还有更有钱的人来找房地产经纪人。记住与他人交往，不要总是做一个总是在寻找某样东西的穷鬼。网络意味着你必须提供一些东西才能得到一些东西，你所在领域的投资者可能很熟悉你可以共事的人，此外，投资者可能不再投资某个领域，但仍然可能在你的领域有联系，通过使用技术，你可以迅速接触这类群众，并找到一个合适的房地产经纪人。

就像找到一个完美的交易一样，找到一个完美的房地产经纪人也是一个挑战，但一旦你找到了他们，银行里的钱就来了。我不断搜索，发现越来越多的房地产经纪人寄给我交易，我经常收到内幕消息，在大口袋社区尚未上市的时候就这样了。因为这个原因，与房地产经纪人建立融洽的关系是必不可少的，他们会帮助提高你的竞争优势，你需要成为一个成功的投资者。你是怎么找到房地产经纪人的？你的工作是什么？你可以和我一起讨论。

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