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房地产泡沫现象

发布时间：2019/10/23　文章来源：美房吧

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房地产泡沫现象

无论你是电视频道的狂热爱好者，还是某一特定新闻平台(电视、广播、互联网，或杂志)的铁杆粉丝，你都会不由自主地读到一篇或十二篇关于房地产市场，以及我们是否处于“泡沫”时代的半定期报道。有些权威人士声称所有的一切都指向市场的泡沫经济，以及我们离泡沫破裂有多近，还有同样多的人认为这是他们听过的最荒谬的事情。不过，你听不到的是支持他们关于房地产市场“泡沫”论点的实际数据，因为你只能看到人们扭动双手，做出情绪上的恳求和在镜头前人为地笑容，这些或许都不是真实的情况。系好安全带，孩子们！这将成为你最喜欢的新闻来源（至少在接下来的两三分钟内），因为这里有一些数据可以让你决定房地产市场的真实情况，来自住房金融政策中心的住房支付能力指数：

•在2006年、2008年至2009年的丑陋时期，家庭收入中值与房屋销售价格中值之间存在2.2万美元的缺口。在美国的一些地方，这一缺口在可承受范围和房屋售价之间形成了更大的鸿沟。www.meifang8.com

•如今，中等家庭可以负担比中等房屋售价高出7万美元的房子。

对于前者，不需要爱因斯坦去发现，就已经承诺花掉你目前没有的钱，以及你在不久的将来不会得到年度加薪或收入增长来弥补这一差额的可能性，这是一个很好的解决办法，可以让事情很快发生横向变化。如果你继续分析技巧，不难看出泡沫的形成和最终破裂的原因。

从后者我们可以看到，今天的收入仍然领先于价格，这可能会发生变化，也不能保证不会发生变化，但可以肯定的是，未来5-6个月内不会发生剧烈变化，因此，目前泡沫的形成还相当缺乏。

我并不是试图对近期和遥远的未来做出任何具体的预测，我只是向您提供数据，以及我对数据的解释，仅此而已，由你来决定怎么处理它。你可以这样想象：如果你的孩子，我们叫他杰克，他跑进客厅，在那里你正在举行一个小型鸡尾酒会，然后说：“吉米在吹泡泡，其中一个泡泡就跑到凯西的眼睛里了，“你是扭动双手，失去冷静，还是拍拍杰克的头，让他和他那些瘦小的朋友们一起回到外面？好吧，这可能都取决于泡沫的来源是肥皂泡还是口香糖泡。知道一点数据能起到很大的作用，对吧。

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发布时间：2019/10/23

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