本文是对房地产合同的概述，本博客的目的是提供有关房地产合同的一般信息，特别是单户住宅的转售方面，但这并不构成法律建议，我不是律师，也没有在电视上当过律师。
1、当事人
合同的双方通常包含买卖双方的信息，如果你购买一个实体房产，一定要注意它在这里，如物业仍属遗产所有，你可能需要在产权上写上死者的“遗产”名称，作为卖方的产权部分。类似地，如果某人有卖方的授权书，他们可以在这里写上自己的名字，后面跟着“POA”或“代理人”。
2、销售价格及融资
虽然这部分看起来相当明显，但我听说过许多投资者和房地产经纪人都填写错误的经历。通常这部分将分为两方面，一方面用于销售价格的现金部分，另一方面用于融资部分。如果你是全现金报价，在这里写上总销售价格，然后在合同的融资部分写上0美元或标记，一定要把这张表填完整。例如，如果你在交易中扮演房地产经纪人的角色，并代表买方，如果你把这些部分中的一个留空，你基本上就得到了一个不完整的报价，不仅如此，如果你没有正确地填写合同的绝对基础部分，这看起来很不专业。
3、法律的描述
产权公司需要房产的法律描述，要了解这些信息，请访问你所在县的地方评估区网站。在评估区网站上，你可以输入目标物业地址，它会返回填写合同所需的法律信息，如地段、街区、分区和实际地址。
4、保证金
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保证金是一个有趣的话题，本质上它是用来展示你是如何购买房产的。我觉得这很有趣，因为如果我在写合同，显然我对购买感兴趣，保证金有时也会被认为是不可退还，通常是以购买价格的1%作为定金。
5、调查
当你“按现状”买房时，不应该要求你做调查(因为除非贷款得到批准，否则你将用现金买房)，尽管如果你做了调查，你晚上可能会睡得更好。然而，如果你是与硬通货贷款人或其他类似性质的人一起工作，他们通常会希望在给你房子贷款之前完成调查。这通常会延长需要交易的时间，因为标题公司现在将有贷款文件和其他事情来完成调查。如果你需要贷款人的批准，一定要分配额外的时间来完成交易。
6、补充附件
你可能使用的常见补充包括卖方信息披露或房产状况、含铅油漆、矿物和天然气权利以及你用于房地产交易的任何个人补充。一些补充，如铅基涂料附录可能需要国家认证，但只有在1978年以前建成的房产里才有。
7、特别规定
许多已颁布的合同表格都有专门的条款。在这里，我通常会列出我可能附加在合同上的任何个人附录，或披露我是一名有执照的房地产经纪人，但在交易中不作为其中之一进行展示。您还可以包括特殊指示，如买方支付所有正常交易的费用。此外，如果您正在进行大量的报价，例如此报价将到期(请在此处插入日期和时间)，您可以在此方面发挥创造性。
8、使用你所在州标准发布的合同
我建议您使用您所在州标准发布的表格来进行任何类型的房地产交易。这样做有多种原因，除非你已经有一个房地产律师为你准备的定制合同。首先，使用州标准发布的形式通常使你和卖方处于平等的地位，此外，它还能帮助你在赴约时显得更专业，你使用的是他们通常已经熟悉的合同。
9、总结
希望即使你有房地产合同的经验，你也能从这篇文章中学到一些东西。如果你对合同不熟悉，希望你现在能更好地理解所有事情是如何联系在一起的。如果你有任何意见或问题，请在下方留言，我会尽我所能帮助你。
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