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房贷利率降、房价趋稳明年房市可望活络

发布时间：2023/12/14　文章来源：

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导读：尽管2024年的房地产市场依然充满不确定性，但专家学者们目前的共识是房贷利率将会下降，房价也会趋于平稳，明年或将有更多房产进入市场，这

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尽管2024年的房地产市场依然充满不确定性，但专家学者们目前的共识是房贷利率将会下降，房价也会趋于平稳，明年或将有更多房产进入市场，这些对有计划买房的民众都是好消息，不少分析都指出房产交易量将上升。

根据房地产网站和市场分析，若美国联邦储备系统(Federal Reserve)终止联邦基金利率上调周期，抵押贷款(mortgage)利率明年将下降；房地产网站Bright MLS的一项乐观预测为，30年贷款利率将落在6%至6.5%之间，年底约为6.2%，全国房地产商协会(National Association of Realtors，简称NAR)预计30年的贷款利率，明年春季将会落在6.6%左右。
房产业者Redfin的分析预计明年春季和夏季的房价，将比今年同期平均下降1%，Redfin首席经济学家费尔维斯(Daryl Fairweather)说，若贷款利率下降，房价有可能上升，但目前评估看来，利率只会温和下降，不会有太大幅度的变动；房产业者Zillow则预计2024年房产平均售价会保持相对稳定，预计只会比2023年下降0.2%。
全国房地产商协会乐观预测明年的房屋销售量将成长13.5%，该协会首席经济分析师蕴劳伦斯(Lawrence Yun)表示，当前市场最需要的是有更多房产流入，如此一来，那些一直在观望、且有经济能力的买家，才会继续推进买房流程，进一步活跃市场。
Redfin对明年新进市场的房产数量的预测较为乐观，预计房产交易量将小幅成长5%，费尔维斯表示，过去一两年中，许多潜在的房产卖家一直在推迟交易，「但他们也无法推迟太久，目前已有迹象显示，不少卖家有兴趣出售房产。」www.meifang8.com

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