【房产走势】纽约房市正在复苏中_美国房产资讯|美房吧是一家专业从事美国房产的置业网站

【房产走势】纽约房市正在复苏中

发布时间：2021/02/14　文章来源：网络

公众号

导读：令人动荡不安的2020年已经翻篇，纽约房地产在2021年初有了一些稳定和变化。我们不妨来回顾一下今年纽约房地产都经历了哪些变化？纽约买卖市

www.meifang8.com

令人动荡不安的2020年已经翻篇，纽约房地产在2021年初有了一些稳定和变化。我们不妨来回顾一下今年纽约房地产都经历了哪些变化？

纽约买卖市场和租赁市场呈现完全不同的发展走向。纽约疫情在三月中旬爆发，基本上整个第二季度，房地产处于冻结状态，4月份到7月份，纽约五大区房产交易量，每个月都跌了至少40％。6月底7月初纽约宣布看房活动恢复，房产交易也随之在夏季活跃起来，进入秋冬季越来越多的买家踏入市场。

在疫情爆发后的不到半年时间，纽约房产交易量快速回升，有多方面原因，一是春季原本的销售旺季的购买需求因为疫情被压制，累积到夏季和秋季爆发。二是美联储降息，史上最低贷款利率促使买家采取行动，三房价普遍下跌让买家看到难得的入场机会，要知道纽约房价已经在2018年和2019年有所下滑，疫情使得房价继续低迷。

目前房产交易量上升，也说明了买家和卖家在经过一段时间的观察之后，基本了解市场的底线，中低端市场房产的降价幅度基本就在10%以内，因此双方在价格谈判上都趋于理性理智，容易达成交易。

www.meifang8.com

再来看租赁市场，租赁市场就没有买卖市场乐观，根据2020年11月市场报告，纽约市的租金下降幅度已经超过了2008年的金融危机时期，也就是说纽约租金跌回了10年前。曼哈顿的租金在三个行政区中跌幅最大，同比下降了12.7％，而08年金融危机时候曼哈顿的租金下降了约10％。

随着疫情在纽约的稳定，以及疫苗的好消息，加上房东给出大力度的优惠条件，租客正被重新吸引回纽约。进入冬季纽约的租房合约也在增加，根据房地产公司报告，曼哈顿新签租赁合同12月达到12年来的最高纪录，比2019年10月增加了33％。
本文部分内容及图片来源于网络，由小编编辑整理。如需转载，请添加客服微信。

www.meifang8.com

发布时间：2021/02/14

美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州，专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房，卖房，租房，贷款，广告投放等相关需求。