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房产专家：南加房价今年还会涨

发布时间：2022/03/02　文章来源：网络

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导读：据房地产买卖平台Zillow数据，加州房价在过去十年内上涨146 7%，仅在过去一年中，房价就上涨20%，很多购房者一直在期待房市降温，不过南加

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据房地产买卖平台Zillow数据，加州房价在过去十年内上涨146.7%，仅在过去一年中，房价就上涨20%，很多购房者一直在期待房市降温，不过南加房地产经纪人表示，预计今年房价不会缓和，建议买家看到合适房源，就尽快下手。

房产专家称今年房价不会下跌。

南加房地产高级经纪人Melendez表示，2020年以来，南加房市一直炙手可热，现房销售量达到 2006 年以来的最高水平，随后很多购房者认为「高涨后必下跌」，期待今年房价下跌，但数据研究表明，今年房价不仅不会下跌，还会上涨4%至6%，不过抢房现象不会像过去两年那样恐怖。

「南加房市不会在短期时间内冷却」，Melendez称，「随着房价上涨和利率上升，房市会在今年年底前趋于平稳，买家和卖家的供需关係可能在秋天达到一定的平衡，但现房库存依然紧张，买家需求仍然强劲」。

洛杉矶一直是全球生活成本最高的城市之一，房价更是水涨船高，目前洛杉矶典型房屋价值为90万2989美元，生活成本指数也达到了173.3，高于美国平均分100，高昂的房价让很多首次购房的年轻人望而却步，转向加州其他房价实惠的城市。

美国住房数据研究网站Livability推荐了以下加州城市，这些城市综合居住环境佳，房价实惠且有升值潜力。

1. 加州兰开斯特（Lancaster）

家庭收入中位数：5万5237美元，房价中位数：42万8000美元，平均通勤时间：32分钟。

兰开斯特市坐落在洛县北部边缘，被誉为南加州房价最实惠城市之一，非常适合居住，凭藉强劲的经济潜力、得天独厚的环境及天气，兰开斯特市在2019年100大最佳居住地名单中名列前茅。

2. 加州奥克斯纳德（Oxnard）

家庭收入中位数：7万2843美元，房价中位数：67万5000美元，平均通勤时间：25.6分钟。

多元化的奥克斯纳德市位于文图拉县，临近海边，距离威尼斯、马里布和洛杉矶市中心仅一小时车程，距离圣巴巴拉以南一小时车程，位置十分便利，且交通情况佳，生活成本比洛杉矶便宜25%。

3.加州富勒顿（Fullerton）

家庭收入中位数：7万9978美元，房价中位数：84万0437美元，平均通勤时间：30.2分钟。

富勒顿位于洛杉矶东南26英里处，在阿纳海姆以北，优良校区和和低犯罪率吸引了很多洛县居民搬来居住，这里也有很多不错的餐馆、酒吧、音乐表演场所，受到居民喜爱。

4. 加州威斯敏斯特（Westminster）
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家庭收入中位数：7万6142美元，房价中位数：87万3049美元，平均通勤时间：33分钟。

威斯敏斯特市位于橘郡，是一个著名的越南裔聚集地，因此有不少优秀的越南餐厅，这里距离海滩近，犯罪率也很低，非常适合家庭或寻求宁静的年轻人居住。

5. 加州卡森（Carson）

家庭收入中位数：8万2305美元，房价中位数：68万1000美元，平均通勤时间：27.9分钟。

卡森市位于洛杉矶以南20英里处，到洛杉矶国际机场也只需16分钟车程，但房价却比洛杉矶便宜24.6%，城市内拥有大量公园和绿地，很适合在洛杉矶工作的年轻人居住。

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发布时间：2022/03/02

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