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房产老司机强势带路！新手从哪儿开始学习房产投资？

发布时间：2022/06/18　文章来源：网络

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导读：有同胞问我，作为新手，从哪儿开始，应该上些什么课或班作为入门？关于这个问题，我不建议一上来就上什么班或什么课。因为上了某个大师的班

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有同胞问我，作为新手，从哪儿开始，应该上些什么课或班作为入门？

关于这个问题，我不建议一上来就上什么班或什么课。因为上了某个大师的班，或者买了某个课程后，你可能就会被大师说得蠢蠢欲动，开始做 rental, fix-flip, tax sale, lease for sale, note, subject to, 或者wholesale 等等等等。过了一阵子，你发现，你上课学习的内容根本就不适合你本地的情况。钱和时间都浪费了。

比如说，我曾经有过出租房。因为房产税高，房子增值很慢，所以我们的投资回报很低。我曾经做过wholesale。direct mail, 电话跟踪seller，跟seller negotiate等等，最后发现很累。也不适合我这个外国人。还不如直接跟wholesaler合作。

房产投资的细分领域很多，并不是每一款都适合你。

关于从哪儿开始，我有如下两个建议：

1.从读书开始。

书是最便宜的东西了。一个作者几十年的心血和经验，你用几十美元就能买到，多划算啊。在学习投资方面，花钱就是捡便宜啊。而且，有些书还是免费的。而且内容还不错。比如说这本， 《The Ultimate Beginner’s Guide to Real Estate Investing》。文字通俗易懂。

你可以在biggerpockets网站上免费下载。
https://www.biggerpockets.com/renewsblog/2013/04/14/best-real-estate-books/
这个链接也给出了很多非常棒的房产投资书籍。

《The Ultimate Beginner’s Guide to Real Estate Investing》的作者是Josh Dorkin, 是BiggerPockets的鼻祖和CEO。

BiggerPockets.com 是房产投资的综合型网站。有上百万的会员，在这儿你可以获得各种房产投资的信息。

你可以从读这本书开始。结合你的实际情况，选择适合你的房产投资方式。

房产投资挣钱的门道实在很多。建议你从适合你本人和本地的情况，选适合你自己的，细分的房产投资领域开始。

我选的是fix-flip. 因为它适合我们这儿的情况。如果在加州等高房价地区，也许不适合。

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2.做起来再说。

在房产投资中，运气和实力都很重要。运气也许占80%，实力只占20%。

有的人运气好，在恰当的时候，恰当的地方，比如北上广深等城市，买了几套房产，于是一辈子不愁吃喝。

在运气占比大的技能里，短期靠运气，长期靠实力。

要实现财富自由是个长期工程。所以实力还是很重要的。而提高房产投资的实力的方法，无他，读书再加实践。跟游泳一样，在学习理论的同时，你必须下水去实践。

再重复一遍，光看书是没有用的。你必须去操练去。

关于操练，我建议你加入你附近的 real estate investor's association. 你可以上网站(去查查有没有你们本地的俱乐部。(https://nationalreia.org/find-a-reia/)

建议你实践了一段时间后，再去上课。不实践，只上课，基本上是浪费钱。

好了，现在，你就上网去查查你们本地的房产投资俱乐部（https://nationalreia.org/find-a-reia/），加入他们，参加他们的线下聚会。你会发现，一个崭新世界的大门，就此为你打开。你会在哪儿找到本地的房产资讯，认识各类人，比如说investor friendly real estate agent, lawyer, contractor 等等等等。你能开始组建团队，开始你的房产投资，自由梦想之旅。

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发布时间：2022/06/18

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