如果在资产交易的过程中发现了 Lien，也不要紧张，这种情况会经常出现的，这个时候你需要找到当前这个交易涉及到的 Lien 是什么类型的 Lien。
如何查找留置权
留置权是一个公共记录的问题，所以很容易找出你的财产上是否有一个记录。在美国大多数州，您通常可以通过县级记录员、文员或评估员办公室在线搜索。如果自行查找留置权是免费的。但您可能需要支付少量费用才能获得报告的复印件，这些费用因 Country （郡）而异。美国的司法管辖是通常是按照 County 来进行管辖的，这个和中国国内通常是政府管辖的情况有所不同。
在实际操作的过程中，这部分的搜索通常是由产权公司，也被称为过户公司，英文可能叫做 Closing Company。
在实际成交之前，买家通常都会找一个 Closing Company 来对相关文书，Title 进行查找，找到潜在可能出现的问题。通常留置权都是在这一步找到的。有些心急的买家通常希望自己去找留置权，当然这种情况也是可行的，这样做的好处是避免在最后通过 Closing Company 找到后会影响到交易，可能包括有交易终止，交易延期等等情况。实际操作过程中，不少买家会自己去查找下，但绝大部分还是都交ClosingCompany 来处理的。
留置权在很多时候也可能是因为错误的原因导致的。
比如说原来的债务已经偿还完成了，但是留置权还没有被撤销等原因，这个时候通常都会需要资产所有人提供偿还记录或者相关的文件到当地的相关机构来申请留置权撤销。
在实际操作的过程中，买家都会被要求购买一种叫做 Title Insurance 的保险，通常这种保险都会保障买房在后续遇到 Title 问题的时候，由保险公司承担相应的风险。www.meifang8.com
找到了 Lien 怎么办
所有人都不希望在交易的过程中找到 Lien。
通常如果遇到这种情况也不需要过度紧张，首先需要搞清楚找到的留置权是什么，金额有多少，卖方是否已经支付了，如果卖方已经支付了并且申请过撤销了，有没有 Release（撤销）的凭证。
如没有支付，那么需要了解没有支付的金额是多少，如何进行处理，由谁来进行支付。
通常你的 Agent 都会协助你解决这些问题，这个时候需要买方，Agent 和 Closing Company 合作了解更多的详细内容，并且给出合理的处置方法。
有可能是在交易的过程中，由卖方支付，也有可能是卖方要求买方支付这笔资金。当然买方也有权利去终止这笔交易，或者采取一种双方都能接受的方式来继续推进。在这个过程中通常有一些协调的过程，最主要的议题为这笔钱谁出，出多少。
（本文部分内容和图片源自网络，由小编整理编发；如涉侵删或转载，请联系客服。）
快速通道
最新资讯
- 280万买入变身杭廷顿滩风水豪宅 770万元待售2024/04/26
- 打算申请房贷？做这5件事恐对申请不利！2024/04/26
- 小贾斯汀购科奇拉谷豪宅卡戴珊家族、阿黛尔名人为邻2024/04/26
- 美国女子首购屋美梦变恶梦，刷爆三张卡背债5万2024/04/26
- 全美二手房太稀缺！新屋销售3月反弹，但房价下跌变缓2024/04/26
- 犯罪率低 橙县成加州人首选居住地2024/04/25
- 盘点：全美十大最佳城市公园2024/04/25
- 最新研究报告：在加州买一套50万美元的房容易吗？2024/04/25
市场与合作
更多 >
房源推荐
更多 >
