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房产干货！2023年投资美国房产的7大理由！

发布时间：2023/03/20　文章来源：

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导读：房地产投资、股票投资这是许多人为了致富而不断探索的投资方向。从历史上看，房地产等都是伟大的投资。那么今天就跟大家聊聊投资房地

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房地产投资、股票投资......这是许多人为了致富而不断探索的投资方向。从历史上看，房地产等都是伟大的投资。那么今天就跟大家聊聊投资房地产的7大理由。

1、你对房地产的控制力更强
如果你有喜欢掌控局面的个性，你可能更喜欢拥有房地产。您所做的每一项实物房地产投资都能让你成为主导者，您可以进行改进，削减成本，提高租金，找到更好的租户，并相应地进行营销。

2、房地产更具税收优势
通过房地产出售可以获得免税利润，单身人士最高可达 25万美元，已婚夫妇最高可达 50万美元。

一旦你的收入进入24%的联邦所得税等级，考虑拥有房地产是个不错的选择。在 32% 的联邦所得税等级中，几乎所有人都在使用房地产避税。此外，管理出租物业相关的所有费用也可以扣除您的收入税费。

3、房地产更容易分析和量化
如果您可以计算出现实的费用和租金收入，那么在评估一块房产时，这就是您真正需要的。如果你能以3%的利率借款，并以6%+的收益率出租，你可能会发现自己是赢家。

4、房地产是有形资产，股票不是www.meifang8.com

房地产是你可以看到、感觉到和利用的东西。生活就是生活，房地产可以提供更高的生活质量。鉴于目前疫情大流行，我们都在家里花费了更多的时间，房地产的内在价值已经大幅上升。
但股票目前已演变成屏幕上的股票代码和数字。股票可以提供效用的唯一方法是出售和使用收益。对于房地产，就像得到一个二合一的特价。

5、房地产提供了更大的自豪感和满足感
一段时间后，为了钱而赚钱是一种相当空虚的感觉。当你检查你的股票投资组合时，没有那么多的自豪或满足感，看看它已经上涨了。

相反，每次我开车经过我的出租物业时，我都会为几年前的购买感到自豪。事实上，我经常走一条路线，这样我就可以有目的地开车经过我的出租物业，因为它们让我感到快乐。

此外，还有一个“升级”功能，您的继承人根据财产在去世时的价值继承财产，以便成本基础更高，这有助于降低财产被出售时的纳税义务。

6、房地产的明显波动性低于股票
拿真实数据来分析，在 2020 年 3 月股市崩盘期间，房地产表现优异。资金从股票中转出，转入有形的、波动性较小的资产，从而产生收入。截至 2020 年 11 月，全国房地产价格继续飙升。

7、政府站在房地产投资者一边
您不仅可以获得慷慨的抵押贷款利息税减免和免税利润，如果您无法支付抵押贷款，还可以获得救助。政府还积极追查银行，迫使它们向坏债权人和好债权人提供贷款修改。

例如，在2008年至2009年金融危机期间，我们可以获得30年期固定抵押贷款的免费贷款从5.875%修改为4.25%。政府追随美国银行，美国银行被迫免费为其许多客户提供抵押贷款利率减免。

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