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多样化投资

发布时间：2019/11/28　文章来源：美房吧

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导读：美国住宅美国购房美国房地产经纪人约翰·邓普顿被《金钱》杂志评为20世纪最伟大的选股人。邓普顿于1912年出生在田纳西州温彻斯特的

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多样化投资

约翰·邓普顿被《金钱》杂志评为“20世纪最伟大的选股人”。邓普顿于1912年出生在田纳西州温彻斯特的一个小镇上，后来成为了一个亿万富翁投资者，为全球多元化的共同基金开辟了新的道路，虽然他的投资才能是在股票市场上，但他的许多投资哲学对今天的房地产投资者仍然适用。

在他95年的职业生涯中，人们多次引用他对多样化的看法：多样化应该是你投资计划的基石；唯一不应该分散投资的投资者是那些100%正确的投资者；为了避免在错误的时间把鸡蛋放在错误的篮子里，每个投资者都应该分散投资。

今天的情况又如何呢？我们中有人知道未来会怎样吗？股市暴跌，房地产市场暴跌，大宗商品价格先涨后跌，作为房地产投资者，多元化是什么样的？

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1、为什么多样化很重要

就在去年，我告诉一对夫妇，出于良心，我不能再卖给他们一套房子了。他们已经从我这里买了三套房子，他们想用剩余的退休金买第四套房子，尽管我很想再卖一套房子给他们，但我认为把他们所有的退休金都放在一个市场的四套独栋住宅里，对他们来说不是一个明智的选择。虽然我个人认为，购买和持有单户住宅房产是最行之有效的财富积累策略之一，但我绝不会建议人们把所有积蓄都投入到单户住宅中。谨慎的房地产投资者利用多种投资策略从房地产中获利，同时也将过度集中个人财富的风险降至最低。

2、多样化是什么样子的？

我认为多样化可以根据个人情况而有所不同，对一些人来说，多样化可能意味着在城镇的两个不同地区拥有两处投资房产，对其他人来说，这可能只是意味着拥有一个平衡的股票、债券和房地产投资组合。对于我们这些吃、睡、呼吸着房地产的人来说，这可能意味着购买不同类型的房地产。住宅，商业，土地，横跨多个城市和州，或许，这意味着拓展到其他房地产投资策略，比如私人贷款和其他类型的房地产。

不管你在房地产行业的参与度有多高，这个原则都是正确的，使你的投资组合多样化不仅是明智的，而且对你的长期成功至关重要。正如已故的约翰•邓普顿提醒我们的那样，不要把所有鸡蛋(房地产投资)放在一个篮子里，我们要通过分散投资来降低风险。

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