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抵押贷款利率飙升至自2000年以来的最高水平，美国7月新屋销售增长4.4%

发布时间：2023/08/28　文章来源：

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导读：美国抵押银行家协会（MBA）周三表示，上周普通30年期固定利率抵押贷款的平均利率跃升至7 31%，较上周的7 16%有所增长。抵押贷款利率自2000

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美国抵押银行家协会（MBA）周三表示，上周普通30年期固定利率抵押贷款的平均利率跃升至7.31%，较上周的7.16%有所增长。抵押贷款利率自2000年以来升至最高水平，由于美联储遏制通胀政策，自2021年起利率急剧攀升。

今年7月，美联储将其基准利率上调了0.25个百分点，升至5.25%至5.5%，达到22年来的最高水平。许多经济学家预计美联储将继续收紧货币政策，可能进一步推高抵押贷款成本。这已导致购房者购买能力大减，抵押贷款申请量为28年来最低。
银行家协会表示，高抵押贷款利率阻碍了三分之一的购房意愿者。专家建议购房者应提前提升信用分数、降低债务、维持良好信用记录等以获取更佳利率，同时还建议不要因为希望利率会回落到合理水平或者试图预测市场而放弃具有竞争力的抵押贷款。
7月，美国新屋销售增长4.4%，年化销售率714,000套，创2022年2月以来最高。房地产开发商迎来二手房低库存的红利，吸引购房者转向新建住宅，推动销售。中西部领涨，东北部和南部下滑。房价中位数上升至436,700美元。
6月和7月之间，供应的新屋销售量下降了2.7%，相当于8个月的供应。整体而言，与去年同期相比，新屋销售增长31.5%。尽管利润增加，开发商担心7月以来的抵押贷款利率上升可能导致销售下滑。周三早盘股市上涨。
10年期国债收益率超过4.2%。一些开发商股价在早盘交易中上涨。开发商或通过降价和贷款利率降低吸引购房者，但预计购房者支付能力受限，新屋销售将在70万套左右稳定，2024年后再次上升。www.meifang8.com

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