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抵押贷款利率保持在7%以上，越来越少的人申请购房贷款

发布时间：2023/09/11　文章来源：

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导读：美国房屋贷款利率连续第二周下降，但仍保持在7%以上。这是由于通货膨胀压力仍然存在，使得已经连续四周超过7%的情况持续存在。根据房地美Fr

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美国房屋贷款利率连续第二周下降，但仍保持在7%以上。这是由于通货膨胀压力仍然存在，使得已经连续四周超过7%的情况持续存在。根据房地美Freddie Mac周四发布的数据，截至9月7日的一周内，30年期固定利率房屋贷款平均为7.12%，较前一周的7.18%有所下降。

在美联储采取历史性的通货膨胀控制行动期间，房贷利率急剧上升，使得住房的可负担性降至近四十年来的最低水平。购房变得更加昂贵，因为贷款成本增加并且房价上涨。
尽管通货膨胀已经开始减轻，但本周强劲的经济数据继续保持了较高的房贷利率，这对于看着购房能力逐渐减弱的潜在购房者来说是一种挑战。低库存和高成本的组合已经压缩了潜在购房者的购房能力，导致房屋销售较去年同期有所下降。
美国房屋贷款申请数量创下28年来的历史新低，根据美国抵押银行家协会的数据，购房贷款申请指数显示，上周购房贷款下降了2.1%，较去年同期下降了28%。
这是自1995年4月以来的最低水平。高利率增加了借款人每月数百美元的成本，限制了他们在已经对许多美国人来说昂贵的市场中能够购买的房屋价格。不仅如此，高利率也阻止了两年前锁定低利率的房主出售房屋，这进一步导致了美国二手房市场的存货保持在接近历史最低水平。
房屋供应不足对二手房销售产生了负面影响，前七个月的销售量较去年同期下降了22.3%。总之，30年期抵押贷款的平均利率仍然比两年前高出一倍多，当时为2.87%。越来越多的房主在近年来锁定了低利率，购房贷款再融资需求大幅下降，较上周下降了4.7%，较去年同期下降了30.3%。www.meifang8.com

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发布时间：2023/09/11

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