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地税这么高为什么还要在NJ买房
发布时间:2023/03/28 文章来源:
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导读:地税这么高为什么还要在NJ买房新泽西(NJ)逐渐成为很多人眼中的香饽饽,即使有着偏高的地税,也阻挡不了NJ成为越来越多纽约人买房时重点考
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地税这么高为什么还要在NJ买房
新泽西(NJ)逐渐成为很多人眼中的香饽饽,即使有着偏高的地税,也阻挡不了NJ成为越来越多纽约人买房时重点考察地之一。

之前的文章已经浅析了造成NJ高地税的原因,那么为什么这种情况下,还有很多人愿意在这买房呢?今天美窝就接着给大家解读其中缘由吧。
-01-生活消费低
每年纳税季,NJ居民可以少交一笔City Tax(州税)。当纽约人在感慨居然要交3%-4%这么多时,NJ人已经悄悄省下了小几千。打工人每天辛苦搬砖的苦懂得都懂!
在消费税方面,NJ征收6.62%,比纽约8.875%的税率低了2.2%,此外,买衣服、鞋子、药品以及部分食品免税。
可别小看了这项税费,要知道生活必需品在每年的开支中占了很大一部分比例,消费税低了,意味着在一定程度上降低了生活成本。
还有一点便是NJ的商业税了,不仅税率低而且种类也少,对公司经营者来说非常有利,这也是越来越多start-up、独角兽公司在此成立的原因,同时变相吸引了更多人在此定居。

-02-性价比高www.meifang8.com

市场考虑到了NJ地税较高这一问题,所以在Condo的定价上已经有所降低,同样价格在NJ买到的户型面积更大。
比如,一套位于Jersey City核心区域的Studio要价$555,000,总面积473sqft(平方英尺),约等于均价$1173/sqft。而曼岛Studio现在最低要价为$799,000,总面积为456sqft,约等于均价$1752/sqft。
除了面积更大这一优势,NJ的很多Condo都自带停车位,一般包含在每月的物业费里,而这在纽约比较少见。
-03-环境好
Jersey City是NJ主要的商业城市之一,沿着Hudson River(哈德逊河)有一条长长的河边步道,可以欣赏到一览无余的曼岛天际线景观,非常适合散步、遛狗,是解压的好去处。
独有的PATH是很多人通勤曼岛的首选,车厢相比纽约地铁更干净一些。由于乘客中工作党和学生党占大多数,所以所谓“奇怪”的人也少,可以大胆乘坐。
海滨社区Newport新地标“Water’s Soul”(水之魂)是对着河岸比“嘘”的女人头像雕塑,因为正对着繁忙的曼岛下城,也被人们戏称为“让纽约闭嘴”。这似乎侧面印证了NJ少了份喧闹,更安静了。
相比纽约车来人往的快节奏生活,NJ更安逸,有种身边的一切都慢下来的“松弛感”。而且整个城市也更干净,安全系数更高,晚上8点也能放心地走在街上。
-04-结语
如果说纽约是发展成熟的华丽都市,那么新泽西就是一颗正冉冉升起的新星,越来越多人发现这块宝藏之地的同时也在加速着这里的建设发展。



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