迪士尼之乡”闻名世界的奥兰多，美国房产投资第一城_美国房产资讯|美房吧是一家专业从事美国房产的置业网站

迪士尼之乡”闻名世界的奥兰多，美国房产投资第一城

发布时间：2018/11/01　文章来源：网络

公众号

导读：美国以其极具世界影响力的经济地位,及近年来美元强劲的增长势头,一直深受全球房产投资者青睐。其中,位于美国佛罗里达州中部的奥兰多以“美国投资房产热土”之姿走进中国投资人的视野

奥兰多买房

美国，以其极具世界影响力的经济地位，及近年来美元强劲的增长势头，一直深受全球房产投资者青睐。其中，位于美国佛罗里达州中部的奥兰多，早以“迪士尼之乡”闻名世界，随着全球资产配置的兴起，奥兰多以“美国投资房产热土”之姿走进中国投资人的视野。

2018年，“福布斯”追踪了美国300多个城市，专门研究各地的房地产，想找到美国房产最具投资价值的城市。福布斯制定了五个指标：平均房屋价格、两年就业增长率、三年人口增长率(2014年至2017年)、一年房价增长率、可负担性，以此来衡量各个城市的房产投资价值。

在福布斯调研的300多个城市中，有20个城市的房产在未来三年内将为投资者带来不菲的收益，而其中最具投资价值的城市便是：奥兰多。

2017年，佛州迎来了旅游人数增长的新高峰——1.165亿人次的游客量，而这其中，就有7200万游客选择了奥兰多，奥兰多也就此成为了全美第一个年游客量超过7000万旅游目的地。

奥兰多正是凭借着这几大杀手锏每年吸引着全球的游客：

奥兰多的迪士尼世界虽然不是全球历史最悠久的，却是世界上最大的迪士尼主题乐园，更是迪士尼的全球总部。

总面积是巴黎迪士尼乐园度假区的6倍、上海迪士尼度假区的30倍、东京迪士尼度假区的60倍、香港迪士尼乐园度假区的90倍，是名副其实的“迪士尼世界”。

资料显示，仅迪士尼乐园每年就能为奥兰多吸引超过6200万来自世界各地的游客，无论是在奥兰多工作还是来旅游的人群，都偏好这一块自然景观优渥的宝地。

环球影城是美国环球电影公司旗下的大型主题公园，这里你几乎可以找到一切电影中的场景：哈利波特、变形金刚、木乃伊、哈利波特、小黄人、侏罗纪公园、怪物史莱克、蜘蛛侠、绿巨人...

奥兰多环球影城分为三个主题乐园，分别是：island ofadventure, universal studios, 和 valcano bay。而最受关注的哈利波特的主题乐园在 island of adventure（霍格沃茨）和 universalstudios（伦敦）。

奥兰多买房

奥兰多海洋世界是全世界第二大的海洋主题乐园，仅次于美国圣地亚哥海洋世界，生动有趣的海豚、海象和海狮表演一直是海洋世界最受游客欢迎的观赏项目。

奥兰多乐高主题乐园(Lego Land Theme Park)是世界上最大的乐高乐园，被评为“最佳儿童乐园”。园内有各种惊险刺激的经典乐高项目，更有超过50多种游乐设施、表演和景点。除此之外，还有乐高塑料积木搭建的各种缩微模型。

温暖的天气和沙滩美景加上世界著名的主题公园，使旅游业成为了奥兰多的支柱产业，而兴旺发达的旅游业则直接带动了奥兰多房产市场发展，尤其是在租赁方面，房屋住宿的需求量远远大于供应量，每年上亿的游客给当地房产租赁市场提供了巨大的刚性需求。

据悉，奥兰多租金已经连续20个月上涨，房价上涨速度在全美处于领先水平，且这种势头将继续保持。

奥兰多房产

此外，根据胡润排行榜最新数据显示，2017年海外置业投资回报率，奥兰多以23.3%的投资回报率居于全球第9、全美第2的地位。同时，在2017年全球租金增长率排行当中，奥兰多以6.1%的租金增长率位居全美前列。

在房产增值方面，根据Zillow报告，2018年，奥兰多的房屋中位价位229,200美元，较去年同比增长10.6%，即便如此奥兰多的房价还是低于美国平均水平22%。相关监测机构预测，2021年奥兰多的房价将上涨35%。由此预见，奥兰多房产具有低门槛高回报的特点，投资潜力巨大。

现今，奥兰多已成为美国最具房地产投资潜力的市场（数据来源：福布斯），也是租金回报率最高的城市之一。据《福布斯》预计，从2016年到2018年，奥兰多房产的升值空间将保持在30%以上。可以说，在美国经济复苏，人民币对美元汇率不断贬值的情况下，将手头的空闲资金购买奥兰多房产并且出租不失为明智之举。

文章来源：网络，无法核实真实出处，如有侵权，请联系删除。

发布时间：2018/11/01

美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州，专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房，卖房，租房，贷款，广告投放等相关需求。