第二套房有多重要?2019年投资第二套房的十大最佳城市
发布时间:2019/01/26 文章来源:网络
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导读:由于未来几个月的利率可能会更高,因此购买另一套住宅的时间越早越好。在美国所有的二手房市场中,就房屋地理位置而言,有些位置无疑拥有最大的优势,它可以带来巨大的盈利机会
美国房产
由于未来几个月的利率可能会更高,因此购买另一套住宅的时间越早越好。在美国所有的二手房市场中,就房屋地理位置而言,有些位置无疑拥有最大的优势,它可以带来巨大的盈利机会:既可以作为短期的租赁收入,也可作为长期资产增值。
优质的房产位置除了海滨城镇外,还存在于其它地理位置。
由于购房者已经意识到可以通过短期租赁市场获得可观收入(如前十年已经赚了27亿美元的Airbnb),因此核心商业中心附近的城市也是可行的投资。
据SetSchedule公司的CEO称,他们发现28%拥有度假屋的房主计划在未来两年内将房产投入短期租赁市场,这个数据是去年的2倍多。
以下是大热的第二套房产选购城市排行前10:
美国房产
如果将房产投入短期租赁市场作为收入来源,榜单的大部分城市都适合度假旅客,其中芝加哥(Chicago) 和西湖(Westlake)是短期商务旅客的主要市场。
芝加哥是美国中部的主要商业中心之一,而西湖位于洛杉矶市中心以外,适合需要进入市中心(尤其是西北部)但又顾虑交通拥挤、酒店价格高的用户。
值得注意的是迈阿密(Miami),其奢侈品市场正在飙升,但并未列入榜单。由于该榜单的重点在于第二套房产,也许这样一个以夜生活而闻名而非休闲度假潜力的城市,并不在购房者的房地产投资组合考虑之内。
需要牢记的是,贷款人会对非居住用途的房产征收稍高的利率,如果他们知道购房者使用该房产进行长期出租,利率可能会更高。大多情况下仍可以将其短期出租,不必付出和投资性质相同的利率,前提必须满足房利美公司(Fannie Mae)对第二套房屋的定义的一些标准。
美国房产
第二套住房的收入潜力可能是一个人一生中最赚钱的投资之一。然而,如果利率会像专家们预测的那样迅速上升,那么利润率会迅速降低。在利率上升之前买房,选择一个有稳定度假游客或商务出差人士的城市,将是获得高利润的绝佳机会。
文章来源:网络,无法核实真实出处,如有侵权,请联系删除。
由于未来几个月的利率可能会更高,因此购买另一套住宅的时间越早越好。在美国所有的二手房市场中,就房屋地理位置而言,有些位置无疑拥有最大的优势,它可以带来巨大的盈利机会:既可以作为短期的租赁收入,也可作为长期资产增值。
优质的房产位置除了海滨城镇外,还存在于其它地理位置。
由于购房者已经意识到可以通过短期租赁市场获得可观收入(如前十年已经赚了27亿美元的Airbnb),因此核心商业中心附近的城市也是可行的投资。
据SetSchedule公司的CEO称,他们发现28%拥有度假屋的房主计划在未来两年内将房产投入短期租赁市场,这个数据是去年的2倍多。
以下是大热的第二套房产选购城市排行前10:
- 佛罗里达州奥兰多
- 佛罗里达州西棕榈滩
- 佛罗里达州巴拿马城
- 夏威夷州卡胡卢伊、怀卢库、拉海纳
- 加州纳帕
- 加州棕榈泉
- 伊利诺伊州芝加哥
- 加州西湖村
- 加州拉古纳海滩
- 加州瓦伦西亚
美国房产
如果将房产投入短期租赁市场作为收入来源,榜单的大部分城市都适合度假旅客,其中芝加哥(Chicago) 和西湖(Westlake)是短期商务旅客的主要市场。
芝加哥是美国中部的主要商业中心之一,而西湖位于洛杉矶市中心以外,适合需要进入市中心(尤其是西北部)但又顾虑交通拥挤、酒店价格高的用户。
值得注意的是迈阿密(Miami),其奢侈品市场正在飙升,但并未列入榜单。由于该榜单的重点在于第二套房产,也许这样一个以夜生活而闻名而非休闲度假潜力的城市,并不在购房者的房地产投资组合考虑之内。
需要牢记的是,贷款人会对非居住用途的房产征收稍高的利率,如果他们知道购房者使用该房产进行长期出租,利率可能会更高。大多情况下仍可以将其短期出租,不必付出和投资性质相同的利率,前提必须满足房利美公司(Fannie Mae)对第二套房屋的定义的一些标准。
美国房产
第二套住房的收入潜力可能是一个人一生中最赚钱的投资之一。然而,如果利率会像专家们预测的那样迅速上升,那么利润率会迅速降低。在利率上升之前买房,选择一个有稳定度假游客或商务出差人士的城市,将是获得高利润的绝佳机会。
文章来源:网络,无法核实真实出处,如有侵权,请联系删除。
发布时间:2019/01/26
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