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地产市场持续走热，6月现房售价创新高，美房产市场四连涨，供应不足成挑战

发布时间：2023/07/27　文章来源：

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导读：《巴伦周刊》7月25日消息，根据全美房地产经纪人协会的数据，6 月份有三分之一的二手房以高于挂牌价的价格售出。凯斯-席勒经季节性调整后

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《巴伦周刊》7月25日消息，根据全美房地产经纪人协会的数据，6 月份有三分之一的二手房以高于挂牌价的价格售出。凯斯-席勒经季节性调整后的房屋价格已经摆脱了不寻常的低迷状态，在 3 月和 4 月出现了月环比上涨。经济学家预计这一趋势将在 5 月份继续。
全美房地产经纪人协会表示，6 月份的现房中位数售价为 410,200 美元，这是有史以来第二高的中位数售价。在 Zillow 追踪的 100 个房价最高的大都市地区中，有一半以上在 6 月份创下了新高。雷德芬周度数据显示，全国房价可能会再创新高。该经纪公司按四周滚动计算的房屋销售价格中位数已连续两周高于去年同期水平。
如果这一趋势得以保持，房屋销售价格的月度衡量标准可能很快就会高于去年同期水平。

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《雅虎财经》7月25日消息，由于机会主义买家利用了当月抵押贷款利率下降的机会， 5月份，房地产价格环比再次增长。经季节性因素调整后，5月份标准普尔凯斯-席勒全国房价指数环比增长0.7%，高于4月份0.5%的增幅。这是连续第四个月上涨。
衡量美国 20 个最大城市的指标显示，经季节性调整后，房价增长了 1%，略高于上月的 0.9%。这一增幅超过了彭博社一致预期的 0.7%。美国联邦住房金融局也报告称，经季节性因素调整后，5月份美国平均房价与上月相比增长了0.7%。
5 月份的同比增幅为 2.8%，月度增幅与 4 月份持平。房价的转势表明，待售房产供应不足仍是影响房地产市场的主要因素，也是购房者不得不吞下的逆风。

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