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大西雅图区买房选哪里？这份重点城市介绍一个不少！

发布时间：2019/05/30　文章来源：网络

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导读：在很多人的概念里，西雅图只是位于美国西北部华盛顿州的一个城市，然而事实上，西雅图的辐射范围已超过一个城市的界限，如今人们常挂在嘴边的“西雅图”，更多的是指大西雅图地区，也

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在很多人的概念里，西雅图只是位于美国西北部华盛顿州的一个城市，然而事实上，西雅图的辐射范围已超过一个城市的界限，如今人们常挂在嘴边的“西雅图”，更多的是指大西雅图地区，也就是英文中的Seattle Metropolitan Area.

大西雅图地区主要包括3个县（County）,即金县(King County),皮尔斯县（Pierce Counry）和斯诺霍密什县(Snohomish County), 81个城镇（Cities& Towns）。整个地区总面积为15209平方公立，人口约为380万人，超过整个华盛顿州人口总数的一半。中国人口（包括华裔）约为8.7万。据联邦调查局2016年统计，整个地区的暴力犯罪率约为0.35%，财产犯罪率约为3.89%，均处于较低水平。

自然环境
大西雅图地区气候温和，夏季最高温平均在 20-25 摄氏度，冬季最低温平均在 0-5 摄氏度，且恶劣或灾害性天气较少。华盛顿州有“常青州”的别称，这一点在大西雅图地区也有所体现，地区内及周边有很多公园，提供悠闲娱乐去处的同时也为整个地区的自然环境和气候做出了极大的贡献。这些公园中有 3 座国家公园最为有名，分别是奥林匹克国家公园（Olympic National Park）、雷尼尔山国家公园（Mount Rainier National Park）和北喀斯喀特国家公园（North Cascade National Park）。

人文环境
人文环境方面，也许因为是星巴克的发源地，大西雅图地区盛行“咖啡文化”。2017 年Smartasset 网站发布的“最适合咖啡爱好者的城市”榜单中，西雅图市蝉联冠军宝座，平均每 10 万居民所在地区就有 255 家咖啡厅。

大西雅图地区的居民受教育水平较高，年龄在25岁以上的人群中有超过40%的人拥有本科及本科以上学位。整个地区最著名的大学是华盛顿大学，在US News最新发布的全球大学排名中，华盛顿大学排在第10名。

西雅图还是Grunge(垃圾摇滚乐)的发源地，作为独立摇滚音乐的代表流派，垃圾摇滚以西雅图为据点，一度势头迅猛，所以亦有西雅图之声的称谓。传奇歌手Kurt Cobain以及他的涅槃乐队(Nirvana)起源于西雅图，并在全球收获无数粉丝拥趸和支持。

经济环境
大西雅图地区是美国西北部商业中心。总部位于西雅图的跨国公司包括微软、亚马逊、星巴克、Costco（美国最大仓储式连锁超市）、Expedia（美国最大在线旅游网站）、Nordstrom（美国高端连锁百货商场）、T-Mobile美国总部（美国第三大电信运营商）、Zillow（美国最大房产市场信息平台）等等。与此同时，还有很多大型科技企业纷纷在西雅图地区设置分公司和研究中心，比如谷歌、苹果、阿里巴巴、推特、Facebook、Airbnb等等。这些大型公司为整个地区的经济发展提供了强有力的保障。

房产热门
飞速的经济发展直接带动了大西雅图地区的房地产市场，让整个地区成为近些年美国房产投资热点。考虑居住环境、治安情况、学区质量等因素，我们筛选出以下7个城市为大家进行详细介绍。
西雅图 Seattle
西雅图是华盛顿州及美国西北部地区最大的城市，是大西雅图地区的中心地带，也是整个地区的商业中心。是Amazon, 星巴克，Nordstorm等多家公司的总部所在地，另外，华盛顿大学的主校区位于西雅图。
著名评分网站Niche显示，西雅图是全美最适合年轻人居住228个城市里面的第3名，全美最适合户外运动城市的第2名。总人口约68.8万，家庭收入中位数$79,565,房价中位数$537，800，自住房比例47%. 有3所评分A+的高中，但是因为城市的扩张以及无家可归人口的增长，市中心的犯罪率高于全美水平。

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默瑟岛 Mercer Island

默瑟岛是位于华盛顿湖中间的一个小岛，西接西雅图，东临贝尔维尤，环境优美，学区优秀，是大西雅图地区传统的富人区。
该市总人口是24，768，家庭收入中位数$136,644, 房价中位数$1,034,600, 70%以上是自住房。岛上唯一的高中是Mercer Island高中，A+学校，排名位于华州前列。因为没有太多的外来人口，犯罪率很低，重型犯罪率为0。

贝尔维尤 Bellevue

贝尔维尤位于大西雅图东部的中心，与西雅图市区隔湖相望，贝尔维尤近几年发展迅猛，T-Mobile, Sale force的总部都设立在该市。Microsoft也有很多部门放在该市，Amazon最近也频频在贝尔维尤市有收购办公楼的动作，计划在这里增加更多的员工。这里良好的环境和优秀的学区吸引了大批高素质人才前来居住，比尔盖茨以及贝佐斯都住在贝尔维护的临湖别墅。
贝尔维尤人口数有139,014，家庭收入中位数$105,402。房价中位数是$665,700, 自住房拥有比例57%。学区优秀，有5所A+高中，治安情况良好，犯罪率低于全美水平。

雷德蒙德 Redmond
雷德蒙德毗邻贝尔维尤，是微软总部所在地，在该市居住的员工大部分为微软的工作人员，也是高素质人才的聚集地。

该市拥有6万人口，家庭收入中位数是$115,300, 房价中位数是$579,400, 自住房比例是51%，雷德蒙德属于华盛顿湖学区（Lake Washington School District），学区优秀，有3所A+高中，治安良好，犯罪率低于全美水平。

柯克兰 Kirkland
柯克兰位于大西雅图地区东部，南部与贝尔维尤相邻，东部与雷德蒙德相邻。柯克兰曾是美国最大仓储式连锁超市Costco 的总部所在地（后迁至伊瑟阔Issaquah），Costco的自有品牌 Kirkland Signature 正是得名于其旧总部的城市名称。
该市拥有86，772人口，家庭收入中位数是$104,319, 房价中位数是$522,900, 自住房比例64%，柯克兰同雷德蒙德一样，属于华盛顿湖学区（Lake Washington School District），位于Kirkland南边的高中LakeWashington High是一所很好的高中，北边的Juanita High则相对差一点。柯克兰的治安水平也很好，犯罪率远远低于全美水平。

瑟马米什 Sammamish
瑟马米什位于大西雅图地区最东边，与贝尔维尤隔着瑟马米什湖相对。作为大西雅图地区的老牌上流城区，瑟马米什环境优美，也很幽静，非常宜居。该城市曾被《福布斯》评为美国最友好城市，也曾被CNN Money（CNN 旗下商业栏目）评为全美最宜居的城市之一。
该市拥有6.3万人口，家庭收入中位数是$157,271, 房产中位数$679,900, 86%的房屋是自住房。两所高中Skyline High和Eastlake High都是A+高中。因为自住房比例高，外来人口少，治安环境非常好，位于全美最安全城市的前列。

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伊瑟阔 Issaquah
伊瑟阔也位于大西雅图地区最东边，北临瑟马米什。美国最大仓储式连锁超市 Costco 的总部就在这里。同以上几个位于东部的城市一样，伊瑟阔环境优美，安全程度高，因此成为了房产热门城市。
该市拥有3.5万人口，家庭收入中位数是$100,844, 房产中位数$502,500, 61%的自住房。唯一的高中Issaquah High也是A+高中，治安环境良好，犯罪率远远低于全美水平。

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发布时间：2019/05/30

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