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打算在美国买联排别墅 townhouse？这种房型的优缺点你都了解清楚了吗？

发布时间：2023/05/19　文章来源：

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导读：房屋类型有很多种，取决于你想居住的地方，选择的多样性也会有差异。房屋类型其中的一个选择就是：联排别墅（townhouse）。联排别墅被定义

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房屋类型有很多种，取决于你想居住的地方，选择的多样性也会有差异。房屋类型其中的一个选择就是：联排别墅（townhouse）。联排别墅被定义为与另一个房屋共享至少一堵墙。然而，与公寓有一些不同，联排别墅是个人所有的。房主拥有外部空间（包括草坪和景观）以及内部空间。
本文就将分析联排别墅的优点和缺点，以帮助您决定这种房屋类型是否适合你

联排别墅的优点
邻里福利
如果您希望在一个邻居可以轻松成为朋友的社区安顿下来，并且您的孩子更有可能在家附近有固定的玩伴，那么购买联排别墅可能会让这件事变得更容易。由于房屋实际上是粘在一起的，因此您将很难避开邻居。此外，还可以使用社区便利设施，包括漂亮的室外游泳池和公园。
比单户住宅便宜
如果您选择购买联排别墅而不是单户住宅，您可能会提前获得抵押贷款。毕竟，联排别墅的面积可能更小，土地也更少（可能功能也更少，例如车库）。
更少的维护任务
由于面积较小且土地较少，您可以期望花费更少的时间和金钱来维护您的联排别墅。单户住宅可能有一个大后院供您的孩子玩耍，但这也意味着要修剪更大的草坪（或花钱请别人来修剪）。
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联排别墅缺点
HOA 费用和规则
您为联排别墅节省的抵押贷款费用可能需要以房主协会 (HOA) 费用的形式支付。许多联排别墅社区都在HOA 的管辖范围内，这些管理机构负责维修和保养，维护您可能可以使用的那些「精致」的设施（比如游泳池）。
社区限制
虽然 HOA 不一定是坏事，但它们确实经常执行您可能并不总是同意的规则。例如，有些社区会有犬种限制。您可能无法将您的家粉刷成您想要的任何颜色。而且您可能无法将某些车辆停放在社区的某些地方。
更少的隐私
和邻居相连有利有弊，有时也许也不那么安宁。当您隔着家的隔墙听到邻居的孩子进行乐队练习时，您可能不喜欢听。而且，如果您想在不让整个社区都知道的情况下举办派对，那么联排别墅则不太可能实现。
如果您住在有待售联排别墅的地区，请在出价前仔细考虑上述利弊。它可能恰好适合您和您的家人，也有可能完全不适合您的家人。

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发布时间：2023/05/19

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