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打算今年春天卖房吗？

虽然今年冬天市场上的买家数量已经创了记录，但春天会有更多库存，竞争也更加激烈。

为什么要等到房子上市之前再做准备？现在你就可以做很多准备，到时就可以节省时间和精力。

房屋检查Have your Home Inspected

房屋交易失败或被推迟最常见的原因之一是由于买家在验房后发现问题。通常情况下，会重新开始谈价，但如果问题超出了买家的预算，他们可能就会退出交易。

如果现在对房屋进行检查，不仅可以避免在交易过程中出现不愉快的意外，而且你还有时间做完维修。解决掉这些，等到春天，房屋就会以良好的状态待售。

挂牌前的房屋检查不是必须的，但如果你担心房屋可能有任何隐藏的问题，最好现在就把它们找到。

在外观吸引力上取得优势Get a Head Start on Curb Appeal

大多数景观美化必须等到春天再做，但如果有室内空间和阳光窗，你可以先种植一些花种。等最后一次霜冻结束后再把它们移种到外面。

你也可以考虑修补门上和装饰条上掉的漆，打造一个户外作息区，或更换前门五金件。换掉破旧的邮箱，安装新的门牌号，购买新的前廊门垫是其他可以在这期间提高房屋外观吸引力的好办法。

在买家喜欢的配置上进行投资Invest in Buyers' Favorite Features

大家都知道天气太冷的时候周末都不敢出门吧？渡过这些阴郁天气最好的办法就是给你的房屋里里外外增加一些暖心的小配置。

美国住宅建筑商协会对潜在购房者进行了调查，了解到大家最想要的两项配置是洗衣房和外部照明。高达87%的购房者乐于让你在这两个方面进行投资。

从何开始呢？对于洗衣房（或角落或壁橱）来说，可以借此机会增加一些功能。考虑加个架子、储物柜、或壁挂式干燥架。

幸运的是，由于电力和电力存储技术的进步，无线照明已经取得了长足的进步。你家有一条需要增加能见度的小路吗？一个需要动作感应灯的侧院？让那些较暗的地方亮起来，使潜在买家看了心情愉悦。

售房前做的这些准备工作可能没有窝在家里看电视那么有趣，但现在做的一些准备工作会让你的房子成为春季房地产市场上的明星房。病菌就来源于室内，我们每天都会遇到许多病菌，从细菌和寄生虫到病毒，与它们的战争就从家里开始。拿些消毒湿巾，给家里最脏的物件消消毒。

厨房和卫生间Kitchen & Bath

对美国家庭进行的细菌研究发现，厨房是细菌最多的地方。最脏的就是：你认为安全的那块海绵。海绵可以含有数百万种细菌，并可以迅速扩散到厨房表面。用厨房纸巾或消毒湿巾来清洁台面和其他硬面是一种更有效的方法。

卫生间里，牙刷座是最脏的地方，这意味着，它比马桶上的细菌还多。太恶心了。每周清洁牙刷座会有助于减少细菌，让你在刷牙时感到安心。

另一个令你惊讶的卫生间里最脏的地方是：水龙头把手。是的，即使经常洗手也有危险，因为水龙头把手比马桶更容易受到细菌侵扰（尤其是大肠杆菌）。在卫生间洗手盆附近放一桶消毒湿巾，并敦促家人在使用后擦拭水龙头和把手。

办公室The Office

你的键盘上满是虱子。嗯，也没有那么夸张，但当你知道键盘比卫生间更脏时，你对键盘的看法可能就不会像原来那样了。《国际环境研究与公共卫生杂志》的一项研究发现，家里的键盘上有杆菌、葡萄球菌、链球菌和微球菌以及其他细菌。

研究人员建议每周至少用60-80%浓度的酒精消毒湿巾或酒精溶液对键盘（和其他电子设备）进行一次消毒。酒精蒸发迅速，避免了水分过多可能造成的电子元件损害。

客厅Living Room

把遥控器清理干净！我们打赌，没有多少人会给电视遥控器消毒，但这也是应该做到的。它是一般家庭中第二脏的电子产品（第一是笔记本电脑），想想有多少只手经常接触它，你就明白为什么它是第二脏的了。每周至少使用消毒湿巾对遥控器进行消毒一次。你可以在美国环境保护局的网站上找到消毒产品清单。

经过这次疫情, 大家开始积极做好自家以及社区防疫。在房子开放参观时, 能做额外的清洁消毒工作是很加分的。要求看房者戴口罩并保持社交距离也是安全措施之一。

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