拉斯维加斯房地产经纪人报告称，2021年2月，通过其多重挂牌服务(MLS)在内华达州南部销售的现有单户住宅中位数价格为35.5万美元。这打破了去年11月、12月和2021年1月创下的纪录。2月份房价中值较去年同期的31.6万美元上涨了12.3%。
当地的共管公寓和联排别墅也出现了两位数的同比增长，2月份的售价中值为19.75万美元。这比2020年2月的17.5万美元增长了12.9%。
LVR 总裁奥尔多·马丁内斯(Aldo Martinez)表示:“正如我们几个月来一直在说的，我们的住房市场的表现继续好于疫情开始时大多数人的预期。”“尽管如此，我们仍期待度过难关，稳定经济，增强消费者信心，让人们在需要时更安心地买卖房屋和搬家。”
马丁内斯表示，当地待售房屋数量仍远低于六个月供应量。事实上，他表示，以2月份的销售速度，现房供应量将不到1个月。虽然这给潜在买家带来了挑战，但他说，这也“为房屋卖家提供了一个难得的机会，他们从来没有看到过以最高价格出售房屋的更好时机。”
截至2月底，LVR报告，没有收到询价的待售独栋住宅有1677套。这比一年前下降了60.4%。在共管公寓和联排别墅方面，2月份没有收到询价的挂牌待售的房产为675套，较上年同期下降44.4%。
LVR报告称，2月份共有3489套本地现有住宅、共管公寓和联排别墅售出。与去年同期相比，2月份住宅销量增长了12.0%，公寓和联排别墅销量增长了16.8%。
根据LVR的数据，2020年内华达州南部售出的现有本地住宅、共管公寓、联排别墅和其他住宅房产总数为41617套。而2019年的总销量为41269套。相比之下，2018年的总销量为42876套，2017年为45388套。
多年来，南内华达州的房地产有如过山车而成为新闻头条，在经济衰退前，房价飙升至创纪录高点，然后在大衰退期间，房价下跌的速度比美国几乎任何其他地方都快。自去年疫情爆发以来，当地住房市场更符合全国趋势，可供出售的住房短缺，以及处于历史低位的抵押贷款利率，推动了销售的增长和创纪录的价格。
今年2月，LVR报告称，当地26.0%的房产销售是用现金购买的。而一年前这一比例为25.1%。这远低于2013年2月59.5%的峰值水平，表明现金买家和投资者对本地房地产市场的热情不如过去几年。
尽管冠状病毒危机和经济低迷，所谓的低价销售数量仍然接近历史最低水平。LVR报告称，短售房和止赎加在一起仅占2月份本地所有现有房产销售的0.6%。相比之下，2020年至2017年，这一比例分别为2.5%、2.6%、3.8%和10.6%。
www.meifang8.com拉斯维加斯市场的其他亮点包括:
1. 根据MLS的追踪，2月份当地房地产交易总额超过12亿美元，公寓、高层公寓和联排别墅的交易总额超过1.58亿美元。与一年前相比，2月份住宅总销售额增长了33.0%，公寓和联排别墅增长了36.5%。
2. 房屋销售比一年前要快。2月份，81.9%的现有本地住宅和77.4%的现有本地公寓和联排别墅在60天内售出。相比之下，一年前，当地68.5%的现有住宅和66.9%的现有公寓和联排别墅在60天内售出。
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